北京理工大学继续教育暨现代远程教育学院《商品学概论》课程论文教学站深圳青年学院专业工商管理层次高升本学号姓名成绩题目商品房成本构成分析与房价控制摘要目前，商品房价格已成为国人关注的一个焦点性问题。如何使商品房价格处于一个合理的价位，已是大家都在争相思考的问题。本文对商品房的成本构成从投资决策阶段到房屋销售阶段逐一进行了分析，探讨了降低房屋开发成本的各种可能方法，并尝试提出了一些降低商品房价格的...
货币政策商品房价格的影响摘要：货币政策对推动南宁地方经济发展和激活内需都起到不可忽视的作用，应用货币政策：利率、信贷、货币供给量、货币政策等工具调控房价效果不错面对难以稳定的房价，甚至飞速上涨的房价，如何在适当的时机利用货币政策或是一些组合政策对房价进行合理的调控，是非常必要的。对于各项政策的不确定性，投资者和消费者信息不对称，难以做到完全意义上的理性决策，基于传统的经济与金融学理论已不能够完...
我国住宅商品房合理空置率分析近年来，我国房地产市场持续快速发展，商品房价格不断飙升，空置面积也不断上升各界人士认为当前房地产市场过热，而其中的一个依据就是商品房空置率过高，有些城市的空置率高达60%。当年所使用的合理空置率的判断标准大多采用国际警戒线，但国际标准不一定符合我国实际情况，以这一标准来判断房地产市场发展正常与否并不一定准确，因此，本文分析了我国商品房空置率的合理区间，为各级政府宏观调控...
我国当前商品房价格高居不降的原因及对策分析一、我国关于商品房的基本宏观经济政策回顾中国政府从20世纪90年代开始出台一系列政策，加快房地产行业的发展。比如1991年颁布了《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》，加快了商品房进入社会的速度，1992年邓小平同志南巡，放开了金融机构对房地产业的投资政策，使得一些人有了投资房地产的新平台、机会和方向，这也使商品房价格首次大幅上扬。1993年针对房地产价格上扬我国采取...
商品房成本构成分析与房价控制查看北京理工大学继续教育暨现代远程教育学院《商品学概论》课程论文教学站深圳青年学院专业工商管理层次高升本学号姓名成绩题目商品房成本构成分析与房价控制摘要目前，商品房价格已成为国人关注的一个焦点性问题。如何使商品房价格处于一个合理的价位，已是大家都在争相思考的问题。本文对商品房的成本构成从投资决策阶段到房屋销售阶段逐一进行了分析，探讨了降低房屋开发成本的各种可能方法，...
2011年度运城市城区商品房价格变动情况报告邮政银行运城分行：2011年度，国家为了遏制商品住房价格的过快增长，先后采取了“限购”、“提高首付比率”“加息”等各种手段，调控力度和决心前所未有，对房地产市场产生了很大的影响。我们运城市虽然不属于调控的重点城市，但商品房市场也受到了波及，全年商品房价格变动趋势为上半年上扬、下半年平稳的特点。2011年初至5月份，虽然国家调控政策频频出台，但运城市区商品房市场几乎...
常熟市商品房价目表（1）（本项目相关因素）项目名称：_____________________________________________________:项目地址：___________________________________________________:开发企业全称：____________________________联系电话:__________:销售企业全称：____________________________联系电话:__________:土地使用性质：_______________;土地使用期限：_________________:土地使用日期：自_年_月_日起，至_年_月_日止;...
基于灰色系统的西宁市商品房价格影响因素及预测研究摘要：本文采用西宁市1999-2008年社会经济统计数据，以灰色系统理论为基础，运用灰色关联分析方法对影响西宁市商品房价格的相关因素进行了分析，并利用GM（1，1）模型对西宁市商品房价格进行了预测。结果表明：竣工房屋造价是影响西宁市商品房价格的首要因素，未来5年西宁市商品房价格将呈上涨趋势。关键词：商品房价格灰色关联分析GM（1，1）模型西宁市近年来，...
分类号：论文编号：密级：贵州大学2015届硕士研究生学位论文城市商品房住宅小区停车位权属问题研究学科专业：法律硕士（非法学）研究方向：民商法导师：冷传莉研究生：赵驭寰中国﹒贵州﹒贵阳2015年5月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---内容摘要改革开放30多年，国民整体生活水平大幅度提高，家庭的...
三线城市住宅商品房价格趋高的因素分析——以宝鸡市为例马丽乔1（1.西安建筑科技大学管理学院，陕西西安710055）摘要：本文以住宅商品房售价的理论构成与合理性判据为研究基础，详细分析了三线城市住宅商品房出售价格趋高的因素，并以居民消费价格指数、人均年收入以及生产总值为自变量，运用多元线性回归的统计方法对宝鸡市的住宅商品房价格进行建模分析,客观估计了宝鸡市未来住宅商品房的房价走势，对于三线城市...
新建商品房经纪实务练习试卷2及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。1在进行房地产销售前，应该准备好的销售资料包括()。（A）宣传资料（B）政府法律法规（C）销售文件（D）须知文件（E）合约文件2房地产销售的宣传资料一般有()。（A）项目楼书、户型手册、折页（B）置业锦囊、宣传单张（C）影像资料、宣传片（D）...
北京市商品房现房买卖合同(适用于新物业管理办法项目)BF20220120合同编号：北京市商品房现房买卖合同出卖人：___________________________________买受人：___________________________________北京市住房和城乡建设委员会北北京市工商行政管理局二〇一〇年十月修订说说明1、本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建...
论我国商品房预售法律制度的完善论我国商品房预售法律制度的完善摘要商品房预售制度因为其独特的销售方式得到了长足的发展，它不仅减少了房地产开发商的资金压力，促进了金融机构的发展，同时也减轻了购房者的压力。这些优势给房地产市场不断注入新的活力，对我国的经济发展起到了良好的推动作用。但是因为我国商品房预售法律制度并不完善，加之一些房地产开发企业不诚信的经营行为，导致在商品房预售环节中出现了很多的问题，...
住宅商品房价格国内外研究现状和发展趋势此外，《商品住宅价格及定价策略分析》的作者袁志舜分析得出：商品住宅的价格结构包括生产成本、财务成本、销售成本、利润和税金等项目；商品住宅的定价目标有销售收入、市场份额和利润最大化；商品住宅的定价方法有成本加成法市场定价法和差别定价法等。（袁志舜，《商品住宅价格及定价策略分析》，XX）国内的环境影响评估处于起步阶段，研究案例很少而且以定性为主(贺崇明．邓毛颖，XX...
商品房预售款专用账户开户证明湘潭市房地产产权监督管理处：公司在开发建设的商品房，已在我行设立了商品房预售款专用账户，其账户名称为：，账号为：，开户银行为：。特此证明监管银行（盖章）年月日监管银行联系人：监管银行电话：商品房预售款专用账户监管协议书甲方：乙方：丙方：年月日商品房预售款专用账户监管协议书甲方：乙方：丙方：为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《城市商品房预售管理办法》...
人民币汇率与商品房价格的关系分析_货币论文摘要：自2005年7月我国进行人民币汇率改革以来，人民币长时间保持着持续小幅度升值的趋势，大大增强了人们对人民币升值的预期。而这几年来，各大城市商品房的价格也一路走高，让许多人望而却步。近期，商品房价格开始逐渐松动，而人民币也出现了连续几天跌停的现象。文章将就人民币汇率与商品房价格的关系进行分析，并用计量经济学方法对分析结果进行验证。关键词：人民币汇率；商品...
关于解除《XXXX项目商品房认购书》的通知函先生/女士：兹因您认购本公司开发的“XXXX”楼盘商品房（房号为栋单元号）事宜致函如下：依据您与本公司签订的《XXXX项目商品房认购书》的约定，您应于签订认购书之日起日内签订《XX市商品房买卖合同》，逾期本公司可依约将上述认购书约定之商品房另作处理，且定金不予退还。但自签订认购书之日即年月日起至今您尚未办理签约手续。为维护本公司的合法权益以及上述认购书的严肃性，本公...
内容摘要:随着我国市场经济体制的不断完善和发展，以商品房为代表的房地产行业已经逐渐成为了推动我国经济发展的一个重要因素，成为了国民经济的支柱产业。但与此同时，我国商品房的价格近几年来是一路飙升，问题日趋严重。在假期的这一个月内，通过我对成都、南充等地商品房销售的走访和调查，我得出了以下观点:商品房价格的增长幅度虽然得到了控制，但仍在缓慢增长；居民的人均收入的增长赶不上商品房价格的增长，所以很多人...
苏州市区商品房价目表（1）（本项目相关因素）项目名称：；项目地址：；开发企业全称：联系电话:；销售企业全称：联系电话:；土地使用性质：；土地使用期限：；土地使用日期：自年月日起，至年月日止；容积率：；绿化率：；车位配比：；建筑结构：；装修状况：；基础设施配套情况名称配套情况名称配套情况水电燃气供暖通讯有线电视备注公共配套设施情况名称配套数量（建筑面积，M2）权属关系（应注明所有权或使用权...
