浅谈我国住房空置率问题及相关控制措施摘要:随着我国房地产不断发展壮大，房地产投资过热、过度炒作以及不可避免地形成房地产泡沫等等现象日益突出，导致我国住房空置率日渐升高。本文将对我国住房空置率日渐升高的原因和问题进行分析，并有针对性地提出相关控制措施及建议。关键词:住房空置率分析控制措施建议一、住房空置率的定义和标准关于住房空置率国内还没有统一权威的定义。有的定义为在某一时刻无人居住的住房套数与住...
我国住宅商品房合理空置率分析近年来，我国房地产市场持续快速发展，商品房价格不断飙升，空置面积也不断上升各界人士认为当前房地产市场过热，而其中的一个依据就是商品房空置率过高，有些城市的空置率高达60%。当年所使用的合理空置率的判断标准大多采用国际警戒线，但国际标准不一定符合我国实际情况，以这一标准来判断房地产市场发展正常与否并不一定准确，因此，本文分析了我国商品房空置率的合理区间，为各级政府宏观调控...
“目前中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积达10亿平方米。”近日,国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民在IMF2015春季年会期间表示。随后,IMF驻中国代表在4月28日的研究报告中再度提及,“中国住房供应过剩遍及全国,在较小城市和中国东北部尤其明显。”IMF连续关注中国住房空置率再度触动了房地产市场的敏感神经。作为衡量楼市泡沫的重要指标,中国住房空置率到底有多高?空置率高低之争难休IMF提供的“10亿平方米”的空置面积数据...
北京CBD商业空置率调查分析至2008年6月易铺研究院统计，北京CBD区域内的商业总体供应量已经达到110万平方米，如果加上周边500米以内的已经营业的双子座购物中心，华贸中心，秀水街等大型商业项目，以及部分在建拟建的耀辉国际城（擎峰）、南磨房东郊果品批发市场改造、侨福花园广场项目，该区域商业面积可达140万平方米，是名副其实的北京第一大商圈。商业项目面积从十几平方米的社区便利店到几十万平方米的大型综...
小议青岛写字楼市场的空置率1选题背景及依据通常来说，由于使用性质及收益回报的差别，一个城市的办公类物业价格要比住宅高。但据笔者研究发现，在青岛市同类型区域，写字楼价格比住宅低很多。房地产市场的价格规律跟供求关系是分不开的，而供求关系可以用空置率来分析，空置率也是反映市场运行情况的风向标。因此，研究当前市场下的空置率成为分析房地产业发展状况的重要环节。本文从青岛市写字楼市场的现状出发，...
空置率攀升，工业园区写字楼市场遇冷与2011年相比，今年以来，全国工业园区写字楼的市场行情表现一直很平淡。据招商通网分析显示，今年的工业园区写字楼市场租赁需求明显减弱，同时因新增供应量上升，工业园区写字楼整体市场空置率攀升至43.2%。工业园区写字楼开发井喷2011年受限购政策影响，地产大鳄纷纷把目光转向工业地产，加快了工业地产的发展。工业园区写字楼迎来春天，开发企业加大对商业、写字楼的供应力度...
厦门8大商圈租金空置率存量增量大调查丨赢商大数据“截至2017年上半年，厦门购物中心平均空置率为8.1%；购物中心首层平均租金为546.8元/㎡/月。■商业地产云智库原创/熊舒苗012017年厦门商业整体情况据赢商大数据中心监测，2016-2017年，厦门购物中心迎来“入市小高峰”，厦门世茂Emall、厦门建发湾悦城、厦门金域华府万科里、厦门天虹君尚购物中心等陆续亮相。截至2017年9月，厦门购物中心存量达240万㎡。截至2017...
延庆县楼房空置率与价格趋势的调查分析报告王淳目的由来当今社会房价飞涨，购买者也在不断增加，房地产业得到飞速的发展，并逐渐成为国民经济的支柱产业。美国次贷危机的爆发，使全世界对房地产业的关注持续升温。虽说购买者的需求量大。但以岀售而仍空置的楼房，依旧屡见不鲜。房地产业和我们的生活息息相关。了解空置率与房价的关系，将大大方便我们的生活，开拓我们的视野，增强我们对经济的了解。现在，房价的...
