宾川县立人花园业主维权倡议书亲爱的邻居们、业主们：2011年春节刚过不久，xxxxx地产开发有限公司为生活在xx这片热土上的广大人民群众编造了这样一个梦：立人花园是目前宾川县开发体量最大的楼盘，项目建筑面积89000m2，占地面积20000m2，绿化率：35.5%，地下停车场，低建筑密度。两个中心花园的面积约11亩，真正实现人车分流、动静分离。园林xxx有限公司负责，将山水园林引入立人花园中庭，秉承天人合一的建筑理念，精心打造两...
从稽查处理决定书及处罚决定书看开发商涉税风险2015-12-02房地产财税佟军点击上方蓝色字可关注我们！房地产财税学习平台微信号：fdccspx(←长按复制)提供房地产最专业，最及时的财税资讯；财税法规变动及解读；日常财税工作的疑难问题解答。——是您最值得信赖的房地产财税问题解决专家！致力于房地产财税人员价值提升！我司12月份房地产财税专题课程将于【无锡】【成都】【北京】【重庆】等地举办——诚邀您莅临参加！报名咨询...
各地开发商降价促销楼市复苏唯一出路？作者：郝倩新闻：第一财经日报点击数：25更新时间：2008-2-2910:43:09从去年下半年至今，各地楼市纷纷出现变相降价的优惠措施。当然，敢于公开降价的开发商亦不在少数，其中万科在广深及北京等地的新盘售价领跌跳水，并获得不错的销售业绩同业闻风也多有跟进举措。深圳：部分楼盘降价幅度达10%深圳新房成交量春节后并没有随着气温回升。同是淡季，今年春节后的新房市场萎缩更为严重。深圳...
诈骗型“假按揭”中开发商刑事责任探析摘要作为一种信用消费方式，住房按揭贷款对促进房地产业发展发挥了重要作用。然而，“假按揭”的不断出现，扰乱了金融秩序，增加了金融机构的信贷风险。耳前，对诈骗型“假按揭”的识别、定性、惩处等方面存在诸多困惑，本文试图从刑事责任角度进行分析，认为对其应以贷款诈骗罪进行定罪处罚。关键词假按揭刑事责任贷款诈骗罪中图分类号：D922.2文献标识码：A随着房地产市场的火爆，个人住...
起诉开发商欺诈被驳回西安市中级人民法院29日对西安闻天科技实业集团有限公司诉购房者“合同无效”案做出终审判。以签订合同时没有预售证为由，西安闻天科技实业集团有限公司将两年前已经内部认购并交付全款的购房者起诉，要求确认合同无效。2018年6月8日，西安市长安区人民法院一审判决购房者之一李女士与开发商所签内部认购合同无效。由于不服一审判决，李女士随即提出上诉。西安市中级人民法院经审理认为，双方合同的名称虽...
论开发商囤地与房价波动摘要：随着住房分配制度改革的深化以及国民经济的健康发展，房地产业得到了快速的发展，己经成为国民经济的重要组成部分。房地产市场的健康稳定不仅是一个行业的问题，事实上，高房价蕴含着巨大的金融乃至社会风险。关注城市房价波动，最重要的不是关注房价本身，而是关注房地产市场制度是否公平，结构是否合理，长期发展是否健康。通过研究我们发现房地产市场供需对房价持续上涨与房价持续下跌的影响机...
新兴产业拉动商业地产长期增长,开发商亟待模式创新新兴产业拉动商业地产长期增长开发商亟待模式创新——第六届中国商业地产年会中指研究院副院长陈晟主题演讲提要]20xx年4月29日，由搜房网主办，搜房全球机构承办的“调控下中国商业地产的思辨与机遇——20xx第六届中国商业地产年会”即将在京沪两地盛大召开。在中国指数研究院副院长陈晟看来，目前有个现象值得大家深思，即为什么现在的商业地产已经迎来了很多的机会？20xx年4...
不善与开发商博弈中国设计师是“听话的孩子”？垃圾房子40%的责任在设计师前不久，一家大型商业地产参谋询问公司在成都做了一次调查，问及对所购商品房的满足程度，1000位购房者中竟有81%表示不满足。这些不满足除了认为价格高外，其它主要表达在户型、单元构造、小区环境等等设计不合理方面。另外，对成都一些城区十字路口等交通要道的商业建筑，许多市民也提出意见，认为无论是外观还是内部设计，都是千人一面，...
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履...
房价上涨开发商撕毁认购协议交了首付认购协议被开发商收回20XX年5月,山东省济南市一处新楼盘开盘,吕某从该楼盘相中了一套建筑面积120多平方米的住宅。看房当天,吕某便与开发商签订了一份商品房认购协议(预约合同),支付了1万元意向金。协议约定,该房总购置款为120余万元；吕某在协议签订后3日内交齐10万元房屋订金,日后会接到公司的网签手续通知,届时双方再签《商品房买卖合同》；若《商品房买卖合同》签订7日内,吕某能交齐房屋...
住建部住宅按套内面积计价开发商难再玩公摊猫腻2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于〈城乡给水工程工程规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求看法的通知》。其中在《住宅工程规范（征求看法稿）》中指出，“住宅建筑应以套内使用面积举行交易。〞这是住房和城乡建设部首次在官方文件中明确提出住宅应以套内面积来举行交易。“购房实际本金不变〞中原地产首席分析师张大伟表示：“套内面积计价...
房价高是开发商抬上去得吗房价高是开发商抬上去的吗？许多人都认为房价高是开发商抬上去的，搞得大家都买不起房。这样的看法也不能说完全不对，但是极其片面。如果没有买方愿意出高价，开发商不可能抬价。或者说抬价也没用。现在的房价高基本上买房的人愿意出高价，再加土地供应不足。是买方和卖方共同决定的价格。供需决定价格是经济学的铁律。不论事物如何复杂，这个简单的道理永远不会过时。开发商想抬价，这没有问题，所有...
销售现场管理制度---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、总则1、爱职敬业，尊章守纪，以诚待人；2、服从领导，听从指挥，忠于职守；3、快捷高效，竭诚服务，一丝不苟；4、配合协作，维护集体利益。二、着装到岗标准为：要求员工上班一律着工服、皮鞋。男员工要打领带；女同事淡妆，仪容仪表达到接待标准。三、仪表、仪容1、员工必须保持衣冠，头发整洁，男员工发长不过耳，遮...
开发商捂盘通宵排队抢房再现深圳楼市真的回暖了吗开发商捂盘导语：近日开盘的福田传麒景苑引发多方关注先是传出连夜排队，中介称有上万批客户登记，预计500多套公寓当日可清盘。结果，开盘当天由于现场人太多，警察到场要求中止销售活动。开发商捂盘、通宵排队抢房、房贷利率下降关于深圳楼市渐渐热络的消息在最近频频传来。不过，这些现象的背后理由毕竟是什么？深圳楼市真的回暖了吗中介的新屋情结近日开盘的福田...
开发商捂盘通宵排队抢房深圳楼市情绪被放大开发商捂盘开发商捂盘、通宵排队抢房深圳楼市情绪被放大2022-03-0708:51:43证券时报开发商捂盘、通宵排队抢房、房贷利率下降关于深圳楼市渐渐热络的消息在最近频频传来。不过这些现象的背后理由毕竟是什么？深圳楼市真的回暖了吗中介的新屋“情结〞近日开盘的福田传麒景苑引发多方关注——先是传出“连夜排队〞，中介称有上万批客户登记预计500多套公寓当日可清盘。结果，...
开发商拖欠社区用房问题亟待解决开发商按规定无偿为社区提供办公用房，是经济欠发达地区解决社区用房的主要渠道。从实际状况来看，各地开发商拖欠社区用房问题对比严重。以辽宁省丹东市为例，丹东市现有社区165个，其中城市社区102个。据不完全统计，1998年以来，丹东市开发建设单位拖欠城市区社区用房共75处2476平方米，社区用房平均缺乏50平方米。有的开发商在建委组织的配套验收时允许给社区留出一处社区办公用...
降准后的楼市开发商借机炒作二手房业主想提价历次降准对楼市央行为提振实体经济开出的降准药方，引起了下行期楼市的应激反应。北京商报记者调查后发觉，伴随着降准消息落地，不仅新屋方面部分工程炒作“春天来了〞，伺机顺势营销；二手房市场之上，小业主调高挂牌价的心态隐现在一些销售人员口中，央行降准等于对房地产的重大利好在“买涨不买落，抓紧时间上车〞的口号刺激下，部分刚需、刚改购房群体开头考虑入市...
合同编号：2021—xx-xx取得产权证书遭开发商起诉甲方：乙方：签订时间：签订地点：购房者购买营业房并依法取得产权证书后，却又遭遇开发商的债权银行起诉，要求法院撤销购房者与开发商的房屋买卖行为，使购房者的利益面临巨大风险。这种较为少见的房产撤销权纠纷，为购房者如何安全购房敲响了警钟。2021年11月至2021年3月，13户购房者先后与成都新*药公司签订购房合同，购买一些营业房,并依法取得产权证书.将这13户购房者作为第...
房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制（转）(2012-10-0319:30:55)转载▼标签：房地产按揭合作分类：建筑、房地产预售房屋抵押预查封财经邬辉林律师【按】就这个行业内老生长谈的问题，转引一篇房地产开发企业与银行之间按揭贷款合作协议履行过程中的法律风险控制文章。实际上，开发商在此阶段的主要风险体现在银行对购房者按揭放款后，小房产证办理及抵押登记之前这段时间，因为银行、购房者、开发商及市场等原...
[开发商借钱周转陷套路贷遭一公司非法拘禁两年多]套路贷非法拘禁怎么判合阳一房地产开发商为资金周转，在西安一男子处通过抵押房产借款1700万元，1年多内支付利息等1300余万元后无力偿还，两年多被对方雇佣的多批人员采用跟踪、威胁等软暴力手段催债。目前，涉案14人已被合阳警方抓获并移送审查起诉。房产抵押借1700万元一年多还1300万元今年3月17日，合阳县公安局刑侦大队接到当地一房产公司负责人王先生报警，称遭到西安一家...
