丁本锡总裁大连万达集团股份有限公司孔庆平董事局主席中国海外集团有限公司边华才副董事长、总裁嘉凯城集团股份有限公司刘希模董事长北京首都开发控股（集团）有限公司孙荫环董事长亿达集团有限公司许家印董事局主席广州恒大实业集团有限公司宋卫平董事长绿城房地产集团有限公司张玉良董事长上海绿地（集团）有限公司张建台总经理天津市房地产发展（集团）股份有限公司李明董事局主席远洋地产有限公司李俊董事长新...
看不惯开发商父亲欺诈,女博士留下绝命书2009年9月底，记者收到闵老先生送来的一封信，信是老人的孙女闵宁写给她父亲闵正康的，老人说这是一封绝命书。“父亲，这是我今生最后一次这样称呼您”信这样的开头，不禁让记者震惊。两个月前，记者就博士女儿拯救开发商父亲的事做过采访，没想到现在这对父女间的感情竟发展到这种程度。而一周前，记者再次与闵宁面对面采访时，她也没流露出要远走他乡的想法，那么，这个一直视父亲为英...
新形势下的开发商对策世联地产解读地产新政□范莹1世联观点1・1观点一：开发商应该以政治大局为重。这次对房地产的宏观调控，已经上升到政治高度，要用政治干预来解决目前面临的房地产局势。我们认为开发商与房地产其他从业人员要清醒地认识到这次调控的政治意义，考虑问题和公众场合的态度要从大局出发，而不能只是从局部市场、局部利益和小企业利益来理解目前的国家对房地产的态度。例如万科集团总经理郁亮早在4...
取得产权证书遭开发商起诉取得产权证书遭开发商起诉购房者购买营业房并依法取得产权证书后，却又遭遇开发商的债权银行起诉，要求法院撤销购房者与开发商的房屋买卖行为，使购房者的利益面临巨大风险。这种较为少见的房产撤销权纠纷，为购房者如何安全购房敲响了警钟。2001年11月至2002年3月，13户购房者先后与成都新*药公司签订购房合同，购买一些营业房，并依法取得产权证书。将这13户购房者作为第三人告上法庭的是中国农*银行...
让开发商忧心忡忡的“高库存”问题似已有所缓解。根据中原地产研究部最新发布的数据显示，5月前四周，全国54城市合计住宅签约套数为194909套，环比上涨幅度达到了8.3%，其中一、二线城市明显上涨，特别是二线城市复苏明显，环比上涨幅度高达13.1%。“房地产政策松绑全面升级，楼市迎来了限购以来最宽松的时期。”上述机构首席分析师张大伟接受南都记者采访时表示。不过，包括保利、越秀等多家华南大型房企负责人告...
二组：周克纯叔伯勾结开发商违法强拆产权人血泪控诉无人理2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》的公布施行，对规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益起到了巨大作用。但是，在一些地区，仍然存在主管部门不依照法定程序进行征收与补偿，开发商勾结黑社会进行强拆的案例。广东省兴宁市鸿泰房地产有限公司暗自勾结非房屋所有人(其中一个是华南理工大学汽车学院副院长)，通过买通兴宁...
上千房企倒闭郎咸平：开发商死也不降价的原因日前财经学者郎咸平的文章披露，大陆开发商死也不大降价的两个主要原因。一是地方政府不容许，二是借你钱的人不容许。郎咸平的文章提到，许多人问，开发商既然坐地等死，为何不拚死降价卖房。但如果站在开发商的角度，这房价还真的不能降，原因有二。一是地方政府不容许你降价。文章说，在别人的地盘上混，就必须听地盘老大的。在房地产利益链条上，开发商最多算老二，拿走大头的永...
开发商是否就是诈骗犯和传销者中央电视台等主流媒体多次曝光开发商采用虚假信息，诱骗群众买房。那么开发商这种行为属于什么。依我看，就是一种经济犯罪：一是诈骗犯。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。在腐败分子和持有不良政绩观的官员支持下，开发商采用捂盘惜售、首付款与备案贷款不同步、假按揭制造虚假买家、雇人排队买房、和购房者签订霸王条款、广告和实际严...
楼市倒春寒提前而至去库存成开发商当务之急2012年01月24日07:36新华网我要评论(51)字号：T|T新华网上海1月23日电（记者魏宗凯）记者近日从上海多个售楼处和二手中介门店了解到，由于担心春节期间交易冷清，这些售楼门店大多放假至农历正月初七才恢复营业，而在往年正月初三便开门揖客了。业内人士称，一般春节前后楼市整体处于淡季，开发商销售热情不高，二手房市场也较为冷清，受调控政策影响，今年楼市“倒春寒”...
三四线城市楼市风险叠压开发商重回一二线近日京沪深接连出现地王，其背后是开发商重回一线城市的冲动。经历近两年的调控之后，开发商们发现，原来深入三四线拓展是一件有风险的事情，尤其是房价止跌回升的过程中，一线城市和热点二线城市更能带来销量和利润。刚刚过去的11月，京沪深穗四大城市成交量均创下今年新高，其中11月广州新房成交均价14769元/平方米，更创下2010年以来的新高。而众多的三四线城市却深陷库...
楼市告别“青春期”开发商直面“成年”导读：根据国家统计局公布的数据，2013年，全国商品房销售面积为13亿平方米，同比增长17.3%，商品房销售额8万亿元，同比增长高达26.3%。楼市仍在经历深度调整，但相比4、5月份因市场“速冻”带来的慌乱，如今的地产人似乎已经淡定许多。这样的改变并不是因为春天的曙光已经出现，而是随着诸多共识的形成，开发商们已开始主动调整，迎接楼市变局带来的机遇与挑战。“这次调整不...
开发商囤地的原因与危害及治理对策朱红波（四川大学公共管理学院，成都６１００６摘要：通过对开发商囤地的原因和危害进行深入分析，提出了治理开发商囤地的对策。结果表明，获取巨额囤地收益是开发商囤地的根本原因，法律法规不完善以及执法不严则是开发商囤地的重要原因和直接原因；开发商囤地最直接的危害是造成土地资源浪费，同时还会导致房价高涨、调控失灵等一系列社会经济问题；而打击开发商囤地要从去除国民经济对房地...
揭秘开发商成本－－房产开发真是暴利行业吗？相信很多朋友会有疑惑，为什么只不过是一些钢筋水泥能值多少钱？房子凭什么卖我那么高的价格？这里先不讨论房地产开发商的定价是否合理，仅仅希望为大家简单的介绍一下房地产开发商的成本究竟在哪里。1.土地征用及动拆迁补偿费主要包括，土地转让金（二级市场转让）、土地出让金（国家出让）拆迁补偿费土地契税（3％－5％）等；如果是土地原本是耕地，还有对于耕地相对应的补偿费，...
《愤怒的小鸟》开发商正与百度搜狐等洽谈合作北京时间4月13日凌晨消息，《愤怒的小鸟》开发商Rovio周四称，该公司正在与百度和搜狐等中国公司展开谈判，计划与中国市场上的优胜从业者进行合作。Rovia亚洲部门高级副总裁亨利霍尔姆称，该公司与中国公司之间的谈判涉及可能在中国市场上推出新的互联网经销方式等内容。他表示，在开始与腾讯、、优酷和奇虎360进行合作以后，Rovio目前还在与人人展开类似的谈判。《愤怒的小鸟》在中...
楼市倒春寒提前而至去库存成开发商当务之急2012年01月24日07:36新华网我要评论(51)字号：T|T新华网上海1月23日电（记者魏宗凯）记者近日从上海多个售楼处和二手中介门店了解到，由于担心春节期间交易冷清，这些售楼门店大多放假至农历正月初七才恢复营业，而在往年正月初三便开门揖客了。业内人士称，一般春节前后楼市整体处于淡季，开发商销售热情不高，二手房市场也较为冷清，受调控政策影响，今年楼市“倒春寒”...
公安局长兼做开发商透视基层官场乱局文/雁大群在广东东莞市东坑镇，一处原本计划建“公租社区”的工业用地上，却未批先建起一排公开招租的“商业铺”．其“开发商”信息栏上，填写的竟是一位当地公安局的“吴局长”。这让记者奇怪，公安局的“吴局长”的名字为何会占据着属于开发商的“地盘”？到底有多少官员与这个项目有关联？（腾讯网1月10日）这排商业铺面到底是公安局开发的，还是吴局长本人开发的，有关部门...
网曝江苏开发商强征地称打死一个百姓不过90万时政新闻央视网2013-11-2315:43我要分享4464开发商强征良田豪言打死老百姓不过90万收起推荐视频：“淡定姐”遇抢劫不忘玩手机正在播放开发商强征良田豪言打死老百姓不过90万播放：261108网曝江苏金城镇政府称打死百姓不过90万播放：82358城管打死人不偿命惹怒老百姓播放：441843开发商强征地称打死一个百姓不过90万播放：2263开发商强征良田豪言打死老百姓不过90万播放...
法律案例：逾期办证不是开发商的法定义务标题：康希民诉云南博宇软件园房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷再审一案[本案提示]本案是一起由检察院提起抗诉的再审案件，本案的焦点在于办理商品房产权证是否是开发商的法定义务，本案审理后依法维持了原审判决。[案情]抗诉机关昆明市人民检察院康希民，男，1949年2月23日出生，汉族，昆明市人，住昆明市五华区武成路饮甘巷4号。委托代理人：黄滔滔，云南大韬律师事务所律师...
开发商无住宅质量保证书是不是合法的依据我国相关法律规定，开发商开发商品房时，商品房要通过验收才能投入使用的，如果未经验收合格的，购房者是可以拒绝验收房屋的，那么开发商无住宅质量保证书是不是合法的?依据我国相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，所以没有住宅质量保证书是不合法的。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商...
假按揭是指开发商为资金套现，将暂时没有卖出的房子以内部职工或开发商亲属的名字购下，从银行套取购房贷款。办理假按揭的程序一般如下：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字，签字完成，银行即根据合同向开发商放款;开发商和身份证持有人之间还会有一个协议，包含开发商承诺不需要身份证持有人承担任何债务以及保密条款等内容。通常是开发商联合一些没有提供首...
