物业经营管理精讲班第29讲讲义内容提要一、内容提要：1、财务管理概述2、财务报告分析3、物业管理绩效评价4、绩效评价的主要方法5、物业管理报告二、考试的目的和要求：本部分考试的目的是测试应考人员对财务管理、财务报告分析、物业管理绩效评价、物业管理报告等内容、方法的熟悉程度，以及物业经营管理中财务与绩效管理的能力和知识水平。考试的基本要求：掌握：物业管理绩效及绩效评价、物业管理绩效评价的主要类型、物业管...
物业经营管理精讲班第20讲讲义房地产市场的机制三、房地产市场的机制房地产市场的运作机制，在很大程度上取决于整个国家的经济体制。世界各国的经济体制有两个极端，一种是自由市场经济，另一种是计划经济，还有许多国家的经济体制均介于两者之间。我国目前发展的是社会主义市场经济，在这种经济体制下，作为市场经济核心的价格机制对市场起着由醒的调节作用，但作为计划经济特征的国家宏观调控仍然对市场产生着重要的影响。随...
物业经营管理精讲班第16讲讲义总价格和单位价格四、总价格和单位价格(一)总价格总价格简称总价，是指某一宗或某一区域范围内的物业整体的价格。它可能是一块面积为500㎡的土地的价格，一套建筑面积为200㎡的高档公寓的价格，或是一座建筑面积为10000㎡的商场的价格，也可能是一个城市的全部物业的价格，或是一国全部物业的价格。物业的总价格一般不能反映物业价格水平的高低。(二)单位价格单位价格简称单价，其中，土地单价是指...
物业管理综合能力精讲班第36讲讲义保安监控系统第三节保安监控系统一、保安监控系统概述保安自动化系统主要包括防盗报警与监听监控系统、出／入口监控系统、闭路电视监视系统、紧急报警系统、巡更管理系统和周界防卫系统等。二、闭路电视监控系统闭路电视监视子系统是在重要场所安装摄像机向监视中心提供实时现场信息，同时还可以录像，录下报警时的现场状况，供分析研究使用，它的功能可分为摄像、传输、控制和显示记录四个部...
物业管理综合能力精讲班第35讲讲义建筑智能化系统概述考试目的和考试要求是测试应考人员对建筑智能化系统基本知识在物业管理中的应用技能，以及对建筑智能化系统的组成及其功能等知识的掌握程度。掌握：报警系统、消防控制系统、保安监控系统等的组成及功能。熟悉：智能建筑的特征、各子系统的内容。了解：智能建筑的现状和发展、智能建筑系统集成的功能、结构及系统设计与实现。第一节建筑智能化系统概述一、智能建筑的概念智...
物业管理综合能力精讲班第33讲讲义电工基础知识考试目的和考试要求是测试应考人员对建筑设备知识在物业管理实践中的应用技能，以及对建筑给排水设备，通风、空调及供暖设备，供配电设备，电气照明设备的掌握程度。掌握：供电系统和电气照明系统的基本要求。熟悉：供电系统的主要指标；常用电光源和照明灯具的工作特点。了解：建筑设备的选择、安装。电工基础知识(一)电路的组成电路由电源、中间环节和负载三部分组成。在用电系...
物业管理综合能力精讲班第32讲讲义供暖设备三、供暖设备(一)供暖系统的概念利用热媒(通常是水、蒸汽和热风)将热量从热源输送到各用户的系统，称为供暖系统。供暖系统由热源、输热管道和散热器等三部分组成。(二)供暖系统的分类及供暖管路的布置1．供暖系统的分类按系统中所用的热媒不同，供暖系统可分热水供暖系统、蒸汽供暖系统及热风供暖系统等三类。2．水、汽供暖系统管路布置方式以水和汽为传热媒体的供暖系统按室内供水(汽...
物业管理综合能力精讲班第14讲讲义民法基础知识(下)四、民事权利民事权利是民事法律赋予民事主体满足其利益的法律手段，可以分为财产权和人身权两大类。财产权包括物权、债权；人身权包括人格权和身份权；此外知识产权中既有人身权又有财产权。(一)债权债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依...
试论语文教学中的少讲精讲中图分类号：G424.21文章标识码：A文章编号：语文教学的少讲和精讲指的是根据教材内容和学生的认识水平，在量上要少讲，把大量的时间留给学生去自学、去思考、去练习；在质上要精讲，排除学生已经掌握和口己可以理解掌握的简单知识，讲解教材的重点和学生的疑点、热点，引导学生走向“柳暗花明又一村”和“无限风光在险峰”的境地。一、少讲精讲是语文教学的基本原则。前苏联教育家班巴斯皋曾经说过：...
RevisionmoduleB词汇精讲1.dream（1）dream作动词，意为“做梦，梦见，渴望，向往”等意，既可以做及物动词，也可以做不及物动词。意为“做梦”时，后跟同源名词dream做宾语；意为“梦见”时，常和about连用；意为“渴望、向往、考虑”等时,常和of连用。例如：Shedreamedagooddreamlastnight.她昨晚做了个美梦。Isometimesdreamaboutmygoodfriends.我时常梦见我的好朋友。Idreamofbecomingadoctor.我渴望成为一名医生。（2）dre...
第七章选拔录用重点节排序：第二节、第一节难点节排序：第二节、第一节第七章选拔录用近两年考情分析：单项选择题（分）多项选择题（分）案例分析题（分）合计2006200720062007200620077．12302002/5分7．22440006/4分统计4742008/9分第一节人员选拔录用概述重点：1．掌握选拔与录用系统的评价标准2．掌握胜任特征模型概念3．掌握选拔录用的实施过程4．熟悉选拔录用的含义5．熟悉胜任特征的种类6．熟悉人员选拔中的具体预测因素...
医疗安全(不良)事件报告制度(试行)第一条为增强全院医务人员的风险防范意识，及时发现医疗安全（不良）事件和安全隐患，达到防范医疗事故、提高医疗质量、保障患者安全，根据《医疗事故处理条例》和《医疗质量安全事件报告暂行规定》，特制定本制度。第二条医疗安全（不良）事件是指在临床诊疗活动中以及医院运行过程中，任何可能影响病人的诊疗结果、增加病人的痛苦和负担并可能引发医疗纠纷或医疗事故，以及影响...
中国因公护照知识1、护照种类、颁发对象和颁发机关①护照种类中华人民共和国护照是发给中国公民，供其出入国境和在境外旅行、居留时证明其国籍和身份的证件。中华人民共和国护照分为外交护照、公务护照、普通护照、香港特别行政区护照和澳门特别行政区护照。普通护照又分为因公普通护照和因私普通护照。②颁发对象外交护照主要颁发给党、政、军高级官员，全国人民代表大会、政治协商会议和各民主党派的主要领导人，...
中国模式的特点、挑战及展望六十年前，中华人民共和国成立时，有谁能料到，今天的中国能坐拥全球第一大外汇储备，成为世界第二大对外贸易国、而且即将超越日本成为全球第二大经济体？三十年前，又有谁能预想，今天的中国能将人成功送上太空，能举办有史以来最豪华的奥运会？毋庸置疑，作为发展中国家的中国，三十年来尤其在经济方面的发展速度和规模，让世界感到惊叹，也吸引了世界范围内对“中国模式”的强烈关注...
中国对外贸易发展战略的理解与评价引言对外贸易发展战略是指在该国国民经济总体发展战略的指导下，在一个比较长的历史时期内，有关对外贸易发展的全局性决策和长期性规划。一国的对外贸易分为进口贸易与出口贸易两部分，相应地，对外贸易战略也可以分为进口贸易战略和出口贸易战略两大类。货物贸易长期以来一直是中国对外贸易的主体部分。改革开放后，为了发展我国的货物进出口贸易，根据各个时期不同的国际、国内...
中国草地资源的等级评价第一节草地等级评价的原则、标准和方法一、草地等级评价的原则草地资源具有一切资源的质量和数量的基本特性，根据用途来确定资源数、质量评价指标。草地资源是用于供给家畜能量和物质的源泉，草群的饲用品质和产草量就是评定草地资源质与量的首要指标。因此，《中国草地资源评价原则及标准》[10]规定：“等”表示草地草群的品质优劣；“级”表示草地草群地上部分的产量高低。二、草地等级评...
如何提高人大代表履职能力人大代表作用和效能发挥如何，关系人民代表大会整体功能的发挥，也关系到人民当家作主能否实现，影响国家权力机关的形象和权威。一直以来，江州区人大代表的总体履职情况不尽如人意。因此，人大常委会围绕人大代表履职情况开展了调查研究，对目前江州区人大代表履职的现状、具体表现、产生的原因以及如何推进代表履职进行了分析。一、目前人大代表履职现状（一）人代会期间代表履职现状。...
中国共产党地方委员会工作条例①第一章总则第一条为了落实全面从严治党要求，加强和改进党的地方委员会工作，提高党的执政能力和领导水平，促进党的执政目标的实现，根据《中国共产党章程》，制定本条例。第二条本条例适用于党的省、自治区、直辖市，设区的市和自治州，县（旗）、自治县、不设区的市和市辖区委员会及其常务委员会。第三条党的地方委员会在本地区发挥总揽全局、协调各方的领导核心作用，按照协调推...
嘉善县新居民积分制管理办法（试行）第一条为进一步加强新居民服务管理工作，提高政府服务水平，促进本县经济、社会、资源、环境协调发展，根据《中共嘉兴市委办公室、嘉兴市人民政府办公室关于实施新居民积分制管理的若干意见（试行）》（嘉委办〔2012〕68号）等文件精神及《嘉善县域科学发展示范点建设方案》要求，制定本办法。第二条适用对象持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，在嘉善县行政区域内就...
