房子被查封，不能过户的原因及解决方法郑重声明：严禁抄袭、违者必究！二手房买卖的流程大约需要几个月的时间，在此交易期间，如果房子被另案查封，会给交易造成障碍，甚至会给买房人造成损失。本文简要分析其原因和解决方法。一、房子被查封不能过户的原因《城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；”和《合同法》第110条：“当事...
称房子被冒名过户男子告住建委未尽到审核义务一套天通苑90多平方米的房子是如何过户的，前后两个房主各执一词，一个说是借钱买房后被对方使用伪造的身份证办理过户，一个说是借名买房后双方共同办理过户手续前房主刘先生认为，北京市住房和城乡创办委员会(以下简称市住建委)未尽到审核义务，被他人使用伪造的证件办理了过户手续，因此起诉要求撤销其于2022年核发的房产证。昨天，昌平法院开庭审理了这起行政诉讼案...
房子被查封，不能过户的原因及解决方法郑重声明：严禁抄袭、违者必究！二手房买卖的流程大约需要几个月的时间，在此交易期间，如果房子被另案查封，会给交易造成障碍，甚至会给买房人造成损失。本文简要分析其原因和解决方法。一、房子被查封不能过户的原因《城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；”和《合同法》第110条：“当事...
2022房产过户新规定的办理流程(2)2022房产过户新规定的办理流程(2)1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，...
武汉商品房办证税费和二手房过户税费详情教您来如何计算其实关于商品房办证和二手房过户的税费问题，我们之前已经很详细的为大家解答过，但是最近仍然有不少网友向我们咨询，那么我们简单回顾下，再结合实际案例，为大家计算，让大家清楚了解。先来谈谈商品房办证税费有哪些?一、契税是商品房办证中税费最高的，具体情况如下：普通住宅且≤90m2普通住宅且>90m2非普通住宅别墅首套二套首套二套2010.10.1至今1%3%1.5%3%3%4%2008.1...
绵阳房产公证过户引纠纷争议房产公证是一项很重要的事情，绵阳房产纠纷律师表示，将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。13年前，在没有姐姐在场的情况下，弟弟拿着姐姐写的捐赠书和协议，到公证处公证，并将姐姐的一处房产过户到自己名下;11年后姐姐想叶落归根，才知道，原来自己居然被弟弟蒙在鼓里长达11年之久。...
房屋被他人伪造签名过户原业主告儋州住建局2011-11-3008:06海南视窗|分享[摘要]2010年春节他听说海南房产价格大幅上涨，于是就和弟弟一起赶到海南来查看，结果却发现自家的房产已经被他人伪造材料过户多年。为了维护自己的合法权益，他们将儋州市住房和城乡建设局诉至法院，请求法院撤销错误的房产登记。“特别难！”要回原本属于自己的房屋纠结有多难？这是来自广西北海的周明在经历了近两年的奔波和诉讼之后得出...
办证所需材料：过户、入户、年审、保险、转入、转出、变更、补证、补牌、驾驶证等车管业务一、车辆纳税所需材料：（一）个人车：1、车辆行驶证2、车辆登记证书3、新车主身份证（新车主是单位需组织机构代码证）4、五菱车必需提供旧车主身份证原件。（二）单位车：1、车辆行驶证2、车辆登记证书3、新、旧单位组织机构代码证复印件（新车主是个人时需新车主身份证）二、车辆评估所需材料：大车：1、行驶证、2、登记证...
从一起车辆买卖纠纷案件谈过户登记对车辆买卖合同效力的影响李爱群王海蓉提要：这是对一起车辆买卖合同纠纷案的判决分析。该案中，被告罗某承认其未经授权，私自将其子曹某的车出售，此后车辆虽经三次转卖但均未办理过户手续。对此行为，二审法院判决认定买卖该车辆的行为合法有效。原因在于该案中罗某与曹某的关系是表见代理关系，代理行为合法有效。罗某与第三人甲、甲与乙、乙与丙的车辆买卖关系均不能因未办理过户登记而无...
从物权公示原则析机动车未过户登记的性质及效力杨彦聘录入时间：2007-10-12内容摘要：我国物权法在物权公示的立法主义上属于以成立要件主义为原则，而以对抗要件主义为例外的折中主义。机动车过户登记仅是一种行政管理措施而不属于所有权登记机动车物权的设立、变更、转让和消灭，自当事人之间订立的物权变动合同生效时即发生效力，而不以登记和交付作为物权变动的生效要件。关键词：物权物权公示原则交付登记物权变动登记对抗...
济南铁路局文件济铁土房发〔2011〕205号关于印发《济南铁路局职工已购公有住房更名过户管理暂行办法》的通知局属各单位，各合资公司，各工程指挥部：现将《济南铁路局职工已购公有住房更名过户管理暂行办法》印发给你们，请贯彻执行。二○一一年七月七日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---JNG/FG—2011—061—01济南铁路局职工已购公有住房更名过户管理暂行办法第一章总则第...
离婚后拒不配合办理房屋过户手续法院依法判令按照《离婚协议书》履行广东格林律师事务所律师张旭锋【案情回放】2006年，邱先生与李某结婚；2007年，邱先生与李某在婚姻关系存续期间共同购买了越秀区某小区房屋一套；2009年，该房屋办妥房产证，权属人登记为李某；2010年4月16日，邱先生与李某签署《离婚协议书》，并办理了离婚登记。双方约定：邱先生与李某在婚姻关系存续期间所购买的越秀区某小区房屋一套归邱先生...
从一起车辆买卖纠纷案件谈过户登记对车辆买卖合同效力的影响李爱群王海蓉提要：这是对一起车辆买卖合同纠纷案的判决分析。该案中，被告罗某承认其未经授权，私自将其子曹某的车出售，此后车辆虽经三次转卖但均未办理过户手续。对此行为，二审法院判决认定买卖该车辆的行为合法有效。原因在于该案中罗某与曹某的关系是表见代理关系，代理行为合法有效。罗某与第三人甲、甲与乙、乙与丙的车辆买卖关系均不能因未办理...
