我国高房价的利益因素分析摘要：本文从房地产行业市场主体出发，从利益角度分析不同市场主体的需求及其对房价的影响，从而探索高房价形成原因及解决途径。关键词：房地产价格市场主体利益需求一、现状2008年国家再次启动房地产刺激经济以及随后的天量信贷致使2009年开始各地房地产市场商品房价格迅速攀升。然而与一路飙升的房价对应的却是较低的收入水平和较高的房屋闲置率，侧面反映了我国高房价背后的市场隐患，整个房产市场...
摘要：地价与房价的关系对于促进中国房地产市场的持续健康发展具有重要的理论和现实意义，但目前尚无一致结论。文章从理论分析和经验研究两个角度对近年来国内学者就地价和房价关系的研究进行了梳理，展现地价与房价关系的研究现状，并指出了未来的研究方向。关键词：地价，房价，文献综述城市地价与房价是房地产价格体系的主体，它们具有截然不同的特点，因此三者之间的关系十分复杂。同时，地价与房价作为反映房地产市场信息...
•土地招拍挂制度及地价与房价关系的实证研究自国土资源部2002年11号令（规定商业经营性用地必须实行招标、拍卖、挂牌方式出让）实施以来，关于招拍挂出让土地是否引起地价上涨、地价与房价关系的争论一直不断。本文以沈阳市2002-2004年间以招拍挂方式出让的住宅用地资料为样本数据，并调查其对应的楼盘价格，对地价与房价关系进行实证分析，探讨地价与房价的关系，测算房地产开发项目利润率，揭示沈阳市房地产行业利润水平。一...
上海房价暴跌原因分析（茧价暴跌原因分析）今年中秋茧收购已经结束，但并未给蚕农带来预期收成，因为茧价与去年同期相比，跌幅近50%。为此，浙江省农业厅经作局有关专家进行如下分析：茧价暴跌蚕农叫苦据浙江省农业厅经作局统计资料显示，今年浙江省中秋蚕饲养量达63万张，比上年增长5%，约产蚕茧2.2万吨。而全省蚕茧平均收购价仅为785元/50公斤，比去年同期蚕茧收购均价降了48.7%。占全省四成饲养量的嘉兴市本级中秋茧收购价仅...
商品房成本构成分析与房价控制查看北京理工大学继续教育暨现代远程教育学院《商品学概论》课程论文教学站深圳青年学院专业工商管理层次高升本学号姓名成绩题目商品房成本构成分析与房价控制摘要目前，商品房价格已成为国人关注的一个焦点性问题。如何使商品房价格处于一个合理的价位，已是大家都在争相思考的问题。本文对商品房的成本构成从投资决策阶段到房屋销售阶段逐一进行了分析，探讨了降低房屋开发成本的各种可能方法，...
人民币实际有效汇率、汇率波动与房价关系分析3900字摘要本文通过分析汇率影响房价的机制，利用人民币的实际有效汇率指数和房价共116个数据（2012.01～2016.10），运用PARCH模型求出人民币汇率波动的度量，建立向量自回归模型（VAR），并使用协整、Granger因果检验、脉冲响应进行分析。研究结果表明：第一，人民币升值会促进房价上涨；第二，房价上涨会抑制人民币升值；第三，扩大人民币汇率波动幅度短期内使得房价下降，长期内...
马克思主义哲学分析房价经济学1241殷磊磊1220705113提要：近年来中国房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买。有部分人能拥有几套房产，而有部分急需住房有些却是超前的需求，过高的房价有可能超出经济系统的承受能力，从而最终影响经济的稳定。但是从哲学角度分析，马克思主义哲学认为：事物都有：产生、发展、高潮、结束，中国...
金融学视角下房价变动对消费的影响分析本文是一篇金融学论文，本文首先梳理了国内外房价与消费关系研究的发展历程，结合住房财富效应和挤出效应深入论述房价变动对消费影响的理论基础和传导机制。然后，本文从城市发展、房价收入比和居民杠杠三方面阐述了20年来全国房地产的发展特点。接着，本文选取20022016年的城市房地产市场、经济发展状况和城镇居民收支数据，对34个大中城市进行聚类分析，并对分成的四组城市进行异同性分...
基于我国城镇化与房价互动关系的统计分析2900字摘要：本文主要运用协整分析及VECM模型对我国城镇化与房价互动关系进行实证分析。结果表明：我国城镇化与房价间存在长期稳定的负向变动关系，短期内两者关系从非均衡状态向长期均衡状态调整速度缓慢，即城镇化的短期变动对房价的影响不是十分明显。文章结合我国经济发展现状，在理论分析与实证分析基础上为我国城镇化与房地产业协调发展提出了几条建议。关键词：城镇化；房价；协...
第1页共7页基于目前我国房价过高的税收因素分析作者简介：于双，女，工作单位：长春职业技术学院商贸分院，硕士，职称：副教授，主要研究方向：财务会计；成本会计；纳税实务；企业战略管理。摘要：导致商品房房价过高的因素很多，其中税费比重大是一个重要因素，在这些税费中，土地增值税应引起关注，从其可找到筹划的切入点，节省不少税金的支出。关键词：土地增值税；商品房；节税目前我国的房价过高，导致商品房房价过高的...
辨析房价波动与我国宏观经济的相关性摘要：作为国民经济基本承载体的房地产，对宏观经济的稳定运行产生着重要的影响，即房价增长幅度与GDP增长率密切相关。本文笔者对房价波动与宏观经济的相关性进行辨析，并提出房价软着路个人建议。关键词：房价波动，宏观经济，相关性一．引言房价是指在房地产在“开发、建设、经营”过程中所耗费的全部社会必要劳动形成的价格加上土地所有权价格的综合货币表现。宏观经济是一个国家的经济活...
房价暴涨到底是为什么？还能涨吗？现在能看到的解读大多来自于需求侧或者资本市场，我作为城市学者，在此从供给侧，特别是房地产供给的上游——土地供给说起，解读一线城市房价暴涨背后被忽略的另一个根本原因：收缩的土地供给。这是一个很长的故事，环环相扣，甚至要从被长期误读的“人多地少”说起中国真的“人多地少”吗？“中国人多地少，土地资源紧缺”。这句话印在我们深深的脑海里，从小就知道，甚至被认为是基本国情之...
第1页共6页房价与地价关系的量化实证研究地价占房价的比重到底为多少？地价是否为推高房价的关键因素，业内所谓的“面粉”到底对“面包”起到了多大作用？本文通过对南京市2007年以来公开招拍挂经营性用地开发建设项目的跟踪，针对具体项目拿地价格（楼面地价）与初次开盘价格（商品房价格）进行详细的分析，旨在对地价与房价的定量关系进行实证分析，以真实反映地价与房价的关系。一、地价与房价关系的实证分析2007年至2013年9...
