两会能否成为房价分水岭每年的全国两会，楼市都是绕不过去的话题，但在代表委员的诟病声中，房价却一年更比一年高，如今，房价在疯涨了一年之后，更加剧了人们的担忧。今年多份提案也直指房地产问题。针对这匹脱缰之马，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列第二轮调控风暴也正在酝酿之中。中央和地方政府频频出招，楼市似乎进入博弈阶段。房价会跌吗？抑或是经过短暂休整之后重拾升势？答案众说纷纭，消费者拭...
XX两会精神感想：两会后房价如何变化XX两会精神感想:两会能否成房价走势分水岭?房价过高过快上涨会引起不稳定,今年,中央政府抑制房价过快上涨的决心非常大。近日的全国人大记者会上,住房和城乡建设部部长姜伟新这样表态。与此同时,记者在各个地方人大代表团采访时,北京、广东、上海等各大城市地方高层也都坦言去年房价上涨过快,今年要下大力气抑制房价。政协方面,数百提案指向高房价房价简直成了老鼠过街人人喊打,...
郎咸平：中国经济面临八大危机房价或大涨2013年08月10日10:29：上海热线作者：郎咸平郎咸平近日，著名经济学家郎咸平在郎眼看钱荒主题讲座上表示，股市连续四年下跌(全球唯一)后目前于谷底盘整观望，等待李克强的新政策。郎咸平“郎眼看钱荒”主题讲座：08年中国经济的病兆在于制造业危机，滞胀出现，陷入萧条。其时，制造业危机的原因在于：税费水平太高(84%);资金成本太高，高利贷横行(月息4分);人民币升值40%。...
今年五一楼市好过去年房价仍上涨谢逸枫导读：进入5月，多个城市“国五条”细则陆续满月。“五一”北京二手住宅网签量仅为172套，创近5年来“五一”网签量新低。作为“国五条”出台后的首个小长假，“五一”劳动节期间，“五一”假期通常是楼市进入旺季的时点，但受房地产调控新政的影响，今年“五一”北京楼市成交低迷。由中央制定大政策，地方制定具体细则是本轮调控一大亮点。各地细则版本大相径庭，一些地方观望...
教授解读中国房价上涨之谜：被货币驱动而非收入文/陈龙长江商学院金融学教授、DBA项目与校友事务副院长中国经济不断壮大，中国央行声名鹊起。今年初，国际刊物《央行杂志》(CentralBankingJournal)颁发年度央行奖，中国央行第一次获此殊荣。此奖意在表彰中国央行在独立性受限和中国金融体系不发达的环境下，在中国充满不确定性的新一轮改革中，顶住压力控制货币超发，积极推动金融自由化改革，表现出强大的领导力和...
《中国经济问题》编辑标准格式基于时空模型的中国房价收入关系研究（空一行）刘丹，霍德明（空一行）北京大学（只需一级单位）（空一格，无需逗号）北京（空一格，无需逗号）100871（空一行）内容提要（五黑）：不同地区的房价受地区特定因素和社会普遍因素影响具有异质性和非独立性。本文同时考虑各城市房价、收入的异质性和非独立性，对中国中东部地区25个主要城市进行房价与收入的面板时空模型的估计与检验，...
华业行观察：百城房价连跌3个月多地“救市”暂无效果在此番房地产市场的调整中，“逐步回归理性”是不少业内人士的共识。当前，各地先后发布政策为楼市松绑减压，以浙江为例，在8个限购城市中，已出现了集体限购松动。四川更是出台了直接贴息银行3%的政策来支持刚需市场。不过从短期来看，成效并不明显。华业行机构市场首席分析师认为，市场的问题应该交给市场去解决，地方政府不宜过多干预。在地方政府积极“救市...
多个三四线城市房价下跌开发商开始逃离中国证券报7日刊发题为《C县故事：房地产先行的城镇化“病人”》的报道，引发业界关注。部分机构和专家表示，目前很多三四线城市存在住房存量较大、消化速---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---度相对不足的问题。如不能有效缓解这一问题，今年部分城市楼市可能面临崩盘的风险。销售不畅日益明显该报道提到的C县并非三四线城市楼市的个案。...
本科生科研“中国房价与储蓄率的关系及有关影响机制研究”中期报告王征00825092林智贤00825096储蓄与房地产价格都是一个宏观经济体中所需要关注的重要变量。近年来，高储蓄率成为我国居高不下的高投资和规模巨大的高顺差的物质基础，是我国经济面临的重大难题。在我国的储蓄率不断上升的同时，房地产价格也呈现出快速上升趋势，引起了社会的普遍关注。我国房地产价格的变动与储蓄率的变动是否具有一定的相关性以及...
2022年建设部中国有能力解决好房价上涨较快问题新华网北京１０月１８日电（记者孟娜董峻顾瑞珍）中共十七大代表、建设部副部长仇保兴１８日晚表示，对于房价趋高的问题，中国政府制定了许多措施，我们有能力解决好这个问题。仇保兴在接受记者集体采访时说，最近一段时间，中国的房价上涨得比较快，这是一个事实。他说，要调控房价，应该分两个部分。首先，要保证有效供给，对低收入人群提供足够的房源和采取有效的...
中国房价高企的根本原因1楼2011-04-2416:362000年至今，中国房地产的发展几近变态，而房价高企的原因实在太多，最多提到的就是政府的腐败、体制的腐朽落后，论述过中国80年代的银行体系崩溃及由此朱镕基进行的一系列改革以弥补亏空转嫁风险，这宏观变化下房地产市场的变化。而从更宏观的角度来看，中国楼市的现状根本上源于三个原因，货币滥发、经济结构畸形、国际热钱作乱。货币滥发：另一种称谓即流通性泛滥、通...
近日，国家统计局发布今年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局的数字显示，在连续的政策刺激以及频繁的降息、降准之下，杭州房价在经历了连续12个月环比下降后，终于在今年4月首次迎来上涨。深圳回涨幅度最大杭州房价止跌回升国家统计局数字显示，4月70个城市中有22个城市房价止跌或上涨，一线城市的涨幅遥遥领先，其中北上广深作为一线城市的代表，无论是新建商品住宅还是二手房住宅价格均出现环比...
2017“两会”学习心得：关于房价调控3月14日上午，十一届全国人大五次会议举行闭幕会。会后，国务院总理******在人民大会堂三楼金色大厅与采访十一届全国人大五次会议的中外见面并回答提出的问题。人民日报社提问，最近一轮房地产市场调控，住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标？另外，面对经济增速放缓和地方财政压力，楼市调控会不会半途而废？******表示最近出于一种责任感，把从2017年开始的房地产调控...
短期内地方政府难摆脱土地财政依赖近期，网上一则“政府和银行从房地产销售收入中拿走75%”的消息引发广泛关注。多位业内专家向记者表示，尽管该计算方法存在一定误差，但土地出让金、各种税费占房价的六成以上是不争的事实。如此高的比例反映出，短期内地方政府难以摆脱对土地财政的依赖。计算方法之争日前，某媒体负责人称，“2012年房地产业销售6.4万亿元，缴纳契税2874亿元、房产税1372亿元、营业税4051亿元、...
人民日报批评地方财政靠卖地做法■“土地财政”造就了“征地—卖地—收税收费—抵押—再征地”的模式，其中地方政府、开发商、银行成为最大的受益者■对于城市发展而言，相比起土地出让所产生的利润，安居乐业的百姓和欣欣向荣的企业更为重要20605元/平方米。12月16日，广州市楼面地价再度被刷新。“看来只有中彩票才能买得起房子了。”听到这个消息，在广州工作多年的王先生感叹。当前，国内房地产市场运行面临复...
南方周末：高房价背后的地方政府权力制约：南方周末作者：刘山鹰2005年05月19日17:18我来说两句(0)“坐地日行八万里”，用这句话形容一些城市房地产价格的上涨速度或许有点过分。但是房价上涨相对于老百姓的心理承受力，就不止是八万里，恐怕是八十万里才恰如其分。人们从经济学的角度解释房地产价格高涨的原因、危害，以及如何调控房价等方面的内容，已经比较充分了。拜托经济学家的努力和呼吁，整个社会形成了关...
地方政府为土地财政和高房价背黑锅？2015-06-30作者-刘光宇受国务院委托，审计署审计长刘家义6月28日向十二届全国人大常委会第十五次会议作了关于2014年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告。报告首次披露了土地审计及财政存量资金审计情况。报告透露，2008年至2013年，全国29个省区市土地出让收入少征3664.23亿元。尽管房地产企业拿地需求仍疲弱，但却并未影响到一些地方政府加快卖地的步伐。“目的很简单...
如何看待我国房价过高－－当前房价过高与政府公信力的缺失我主要围绕“房价”和“政府公信力”这两个貌似不相干的问题来说。毕竟我们学的是工程管理专业，“房价”也算是与我们专业靠些边，同时也是最值得大家关心和受广大老百姓期待解决的问题。房价高，我总结了简单的三点：1、开发商取得的土地价格高，所以买的就高；2、开发商取得的土地价格低，但因为利益的驱使，卖的价格高；3、政府暗地里哄抬地价，以增加土...
前言研究目的：本报告对成都市2010年1-6月一手住宅市场和二手住宅市场进行调查统计，一方面通过分析和对比住宅市场的供应、成交及价格等基本情况，旨在了解成都市住宅市场发展的整体趋势；另一方面就各区域对市场做进一步对比分析，旨在了解各区域市场发展情况及走势。统计时间：2010年1月1日—2010年6月30日。统计范围：成都市主城区房地产市场。市中心：一环路以内城东：建设路－二仙桥路－成华大道－龙潭寺龙兴...
澳洲珀斯房价走势以及房产市场深度报告澳洲珀斯房产市场从繁忙转向平稳，买卖双方处于难定胜负的局面。代理商们说，在许多区，买方可能会讨价还价，而不是急于购买；而许多卖方依然希望能卖出6个月前的价格。“珀斯房产市场呈稳定状态，民居房售出量几个季度以来持平。”Hotspotting.au网站创建人莱德（TerryRyder）在他最近的珀斯市场报告中说。“仍然有几个区呈稳步增长状态，但大多数区则持平。”他说，“表现突...
