每日评论：面对高房价公众可以淡定但政府不能昨日人民日报撰文称公众对房价上涨须淡定，呼吁量力购房。文章称：公众的消费理念存在问题，房子的财富效应短期内被放大，松懈了大家的风险意识，也改变了人们评价标准里的要素结构。不顾实力，超前买房，只会逼自己成“房奴”。公众需要建立健康的住房消费理念，缓解当前购房压力年轻化、购房需求提前释放的惯性。客观地说，当前很多人住房消费理念确实存在问题：如果...
楼市调控政策效应已出西城房价领跌北京市场随着楼市调控组合拳政策效应的持续发酵，越来越多的迹象表明，北京楼市已逐渐步入下行趋势。根据社科院12日发布的报告，受一系列调控政策因素的影响，北京月度房价环比出现首降，5月份整体下跌4.09%。就跟随一起去了解下吧，想了解更多相关信息请持续关注我们考试网!6月12日，社科院财经战略研究院和社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布5月《住房市...
[决定较高房价水平的主导力量：12个中国特色的因素]制度变迁的主导力量【摘要】:有关中国房地产市场发展问题的争论近些年始终没有停息过。政府必须透过泡沫般的情绪化言论，对中国房地产业和房地产形势形成科学认识，否则许多不科学、不合理的言论可能误导甚至胁持政府的宏观决策。我认为目前的房有关中国房地产市场发展问题的争论近些年始终没有停息过。政府必须透过泡沫般的情绪化言论，对中国房地产业和房地产形...
房价上涨有三大原因助推一线楼市“高烧”多地现抢房导读：易居智库研究总监严跃进表示，近期多地楼市火爆、房价上涨的原因有三点：一是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易活跃反过来推动房价上涨。以下是由小编J.L为您整理推荐的房价上涨有三大原因助推，欢迎参考阅读。二是局部优质供给开始出现库存规模不足，进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。三是受心理预期影响，尤其是在...
彻底改革走出高房价困境论文编者按：本文主要从相关政策相互矛盾是房价居高不下的根源；唯有彻底改革才能突破高房价困境进行论述。其中，主要包括：国家和一些地方连续出台抑制高房价的政策措施，直接打击投资投机性购房、全国房价普遍上涨过快，引起广泛担忧、目前房价居高不下不仅与供求矛盾等市场因素相关、与房地产开发模式及管理体制存在缺陷有直接关系、土地的垄断性决定了房地产业并非充分竞争产业、普通百...
加息强化楼市调控效果房价进一步松动可能性增加房价进一步松动的可能性在增加本报记者王炜业内人士普遍认为，尽管加息并非是针对房地产市场的直接调控手段，但对处于调控敏感期的房地产市场影响重大。加息将强化“国十条”和9月底出台的“五项措施”的调控效果，增加持有成本，进一步抑制购房需求，尤其是以规避通胀预期为主要原因的购房需求。加息将收紧市场流动性，降低通胀预期“‘国十条’的调控措施其实已经比...
房价涨了，土地增值收益如何分配房价涨了，土地增值收益如何分配作者：桂华从利益主体角度看，在现行制度下，土地增值收益的主要获益者分别是城镇居民与城郊农民，前者通过城镇房产升值获益，后者获得高于农地地租的征地补偿。【每年两会，政府工作报告中，关于土地的议题都成为许多人关注的焦点，今年也不例外。正在人大审议的《政府工作报告》显示，加快农业结构调整。深化农村改革始终是重点工程。报告指出：要...
房价下降30%百姓就能买得起吗？李金东是“猝死”了，这种疯狂炒房并推高房价的人有今日这样的下场，那也是咎由自取。从2022年开头，短短几年时间，这个从40万元炒房起家而跃身成为亿万富翁的爆发户，竟然也“过上了贵族般的风光生活”。其间的跌宕起伏，还真有点扑朔迷离。然而，这个故事，却给我们留下了一个很好的思索标本，值得我们仔细分析。我留意到，2022年年初，李金东与他的4个同学合伙开了一家五金制品厂...
房价下跌购房人退房要求的法律辩析目前，全国许多房地产开发商为了尽快回笼资金，纷纷降价销售其所开发的商品房。但开发商的降价行为引起了降价前已购买房屋的部分购房人的极大不满，购房人认为因降价而使自己的楼房大量贬值，因此要求开发商“退房”。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，...
房价下跌购房人退房要求得法律辩析房价下跌购房人退房要求的法律辩析目前，全国许多房地产开发商为了尽快回笼资金，纷纷降价销售其所开发的商品房。但开发商的降价行为引起了降价前已购置房屋的局部购房人的极大不满，购房人认为因降价而使自己的楼房大量贬值，因此要求开发商“退房。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，...
房价上涨仍具可能性调控切莫虎头蛇尾笔者以为，二季度房价上涨的可能性确实很大。但是，报告所称助推房价上涨的缘由却有待商榷。房地产业的暴利属性众所周知，本钱凹凸只影响开发商最终的盈利空间，却并非是助推房价上涨的打算性因素；而房地产作为一种投资品，心理预期对将来价格变化起着更为关键的影响作用。该报告认为，以土地资源价格上涨为主的一系列交易本钱攀升是推动二季度房价上涨的主要因素。这一观点与...
房价上涨的资本运作方式引导语：在令所有预言和诅咒楼价下跌者纷纷折戟之后，中国妖魔楼市终于进入最后的疯狂时刻。下面是为你带来的房价上涨的资本运作方式，希望对大家有所帮助。正如A股上证指数在2021年6月攀上5000点——市场一边是主力疯狂地卖出套利;一边是被逼空逼疯的人放杠杆疯狂买股!而央行现在的行为与当时证监会可谓如出一辙——给买房(股)者加杠杆!楼市这股疯涨的妖风是从深圳刮起来的!2021年，深圳楼...
房价普跌环境下哪几类房子最易贬损一、地王身边的成品房。缘由之一，地王消失让存量地存量房重新评估，以新居换价来获得更高的售价；缘由之二，地王旁边的房子会由于地王的消失，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；缘由之三，地王消失后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修本钱局部最易贬值；缘由之四，地王的消失与城市将来规划进展有关联，开发商出手重的...
房价逆转：没有只涨不跌的楼市购房者看到盼望，炒房客慌张撤退，国际热钱镣铐缠身，中介无奈洗牌，房产商倍感严寒，银行业马脚百出，地方政府重新定位。楼市曾像脱缰野马一路狂奔，在货币、财税、行政政策轮番上阵层层加码之下，最终在2022年下半年消失了烈的逆转信号，局中博弈各方的表情变化跃然纸上。其中，三个大事颇具玩味：小产权房像是皇帝的新装，揭开了高房价之谜；中天置业案发，暴露了楼市资金链黑洞；...
房价快涨加剧社会贫富差距抑制居民其他消费国家信息中心最近撰写的一份年终经济形势分析报告认为，房价上涨过快加剧了地区之间和居民之间的贫富差距。同时，房价上涨过快正成为我国经济运行中的突出问题，导致了居民购房负担过重，抑制了其他方面的消费。房价快涨加剧贫富差距国家信息中心认为，目前房价大幅增长，特殊是一些大中城市房价增长过快，意味着财宝以货币和固定资产的形式向经济兴旺、居住环境较好的地...
房价回落与经济周期规律有关所谓租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。目前北京的租售比根本是在1：500-1：700范围之内，远超国际租售比1：300的预警线。近年来北京二手房市场进展较为快速，尤其是五年内二手房交易本钱居高不下，更多的人将房源下放租赁市场，将使租金水平始终呈较为稳定的上涨，而房价却在疯涨，租售比比例越来越悬殊，从这个跨越预警线的数据可以看出房价正在以...
2021年房价还会涨吗解读楼市调控政策可能房价上涨只需要短短的一分钟，而对我们普通人来生活这短短的一分钟就会多花我们很多年的积蓄。买房就成了几乎所有人的大事，对于房价高了担心买不起，买得起又担心房价跌了...如今房价是个什么形式呢?我们以互联网五月数据进行分析：2021年5月热点城市房价涨速整体回落。受认房又认贷、多校划片政策试行、环京各城市联合出台重磅调控政策等因素的影响，北京房价环比出现首降...
房价与地价相关问题浅析【论文摘要】房价是近几年最牵动人心的话题之一。房子，作为一种商品。是人这一生中必然与其发生关系的商品，逃避不了。然而房价和地价有着紧密的联系，本文旨在对房价与地价相互关系问题进行解析【关键词】房价；地价；房价与地价之间的关系改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，近年来房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。过高的房价有可能超岀经济系统的承...
房价的合成谬误与棘轮效应民众只有望楼兴叹市场化住房体系与政策性住房体系的分别，分散了公众的留意力，降低了人们对于房地产市场的极度关注。尽管如此，由于住房按揭比例等住房金融政策的收紧、房地产税收政策的强化以及公众预期的转变，楼市最终进入了一个成交低迷的“冬季“。在房地产市场步入“冬季“的时候，一些民众盼望房价大跌，来实现自己的置业幻想。就个体而言，这种想法固然无可厚非，但假如社会寄盼...
