房价收入比判断房价论文编者按：本文主要从房价收入比概述；我国使用房价收入比存在的问题；改进房价收入比运用的思路进行论述。其中，主要包括：房价收入比的定义及特性、目前，关于房价收入比的定义很多、房价收入比指居住单元的中等自由市场价与中等家庭年收入之比、房价收入比的特征、房价收入比的基本计算方法、有关房价的计算口径不统一，指标的可比性有限、对收入的求取方式不统一，指标结果真实性有限、目...
房价宏观调控论文土地改革制度论文从高房价看现行土地制度摘要：人们普遍认为房价一路飙升、居高不下很多原因就是政府招拍挂土地成本所致，土地成本成为房价的压力主因。然而并非町以笼统地说地价是推高房地产的主要因素，只是有一定的推动作用。真正要遏制高房价，我们要从制度方面入手，寻找现行供地制度确实存在的不足，加强和改善土地宏观调控，着眼长远，创新理念，加快构建保障和促进科学发展新机制，更加有...
长沙房价走势的动态研究---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---姓名:邱孟霞班级：国贸一班学号：201241916127长沙房价走势的动态研究摘要：2013年年初，国务院发布的新政及其细则中，房价调控，提高二套房首付比例至70%,二手房交...
对新国八条的政策学习及法律、法规联系[从房地产开发的角度予以关注]——————————————————1、“新国八条”希望达成的目标——[内容]解决居民住房问题，遏制炒房。[法律法规依据]“宪法”第八十九条国务院行使下列职权：（四）统一领导全国地方各级国家行政机关的工作，规定中央和省、自治区、直辖市的国家行政机关的职权的具体划分；（六）领导和管理经济工作和城乡建设；2、地方须在一季度公布房...
当前房价房租变化新趋势进入21世纪，随着房地产市场化程度的深入发展，我国房价迅速攀升。特别是2003年以来，房价进入快速上涨的十年。目前，房价问题已成为社会的热点话题，从中央到地方政府再到各阶层百姓，无不时刻关注房价的变动。而房租快速上涨，是近几年才逐渐进入公众的视野，由此形成房子买不起，也租不起”的局面。高房价、高房租问题，已成为我国社会经济发展过程中亟待解决的重要课题。房价涨势趋缓，...
评鉴优良小区对房价之影响－以台北县为例杨宗宪y、赖沁翎*、杨佩宸**、戴慧莹***摘要本研究为探究公寓大厦的管理维护质量是否对房价产生影响，以及其影响房价之程度为何，故以台北县历年举办之「各类管理维护优良公寓大厦评选活动」中荣获各类前三名之公寓大厦为研究对象，并采用特征价格半对数函数型式进行实证。研究结果发现曾经获奖的公寓大厦，其房价相较于未获奖之公寓大厦价差达23.21%。此外，「获奖」所产生...
文献综述一、国外相关研究1862年，德国经济学家冯杜能就提出：在一个给定的空间市场内，土地的总租金等于市场内所有交通成本的总和。即总土地价格与区域交通质量直接联系，交通基础设施的建设与完善，对居住者需求产生明显的强化作用，进而对房地产价值的增加产生加强作用。对于城市地铁与周边房地产价值这一课题，欧美学者已经作了大量的研究，包括住宅市场和商业类房产市场，采用特征定价方法进行实证分析研究，...
房价影响因素研究参赛队员1、姓名：邓慧芳学院:电控学院专业:自动化电话:135724255682、姓名：刘珍珍学院:电控学院专业:自动化电话:13720755034房价影响因素研究摘要房地产业关乎着国民经济的命脉，其中，房价是大家关注的热点问题。木文从影响房价的诸多因素中筛选出了具有主要影响力的因素，并从微观和宏观角度分别予以冋归分析和建模。利用附表中所给的数据，用统计分析软件SPSS对微观模型的参数进行了求解和检...
鹤岗房价调查一个月工资能买一套房？邵海鹏作为黑龙江省的地级市，鹤岗早年因煤矿而知名于全国，在省内与双鸭山、七台河、鸡西齐名，并称黑龙江四大“煤城”。近日，鹤岗又因“一万多元一套”的“白菜价”住房，猛然蹿红于网络，名扬全国乃至域外。事實果真如此吗？临近谷雨时节，江南早已“百般红紫斗芳菲”，而地处北纬480的黑龙江省鹤岗市，4月18日，天气陡然降温，刮起了六级大风，空中也顺势飘起了雪花。而这...
4月房价涨幅再创新高调控效果不可盲目乐观2010年05月12日07:30经济参考报王涛白田田我要评论(0)业内人士预测：房价可能在5、6月触顶下行▲上海市浦东新区耀华路附近一刚刚交付使用的住宅小区(5月9日摄)。据佑威楼市通及其旗下的楼市专评网联合提供的数据显示，上周(5月3日至5月9日)上海市新房住宅成交量跌破10万平方米，仅为7.1万平方米，为近5年来同期最低，而成交均价依然在2.5万元/平方米以上，未现明显下跌。新...
4月房价涨幅再创新高调控效果不可盲目乐观2010年05月12日07:30经济参考报王涛白田田我要评论(0)业内人士预测：房价可能在5、6月触顶下行▲上海市浦东新区耀华路附近一刚刚交付使用的住宅小区(5月9日摄)。据佑威楼市通及其旗下的楼市专评网联合提供的数据显示，上周(5月3日至5月9日)上海市新房住宅成交量跌破10万平方米，仅为7.1万平方米，为近5年来同期最低，而成交均价依然在2.5万元/平方米以上，未现明显下跌。新...
广州市房价与租金关系的研究（华南理工大学，土木与交通学院，广州，510640）摘要:本文通过对广州市2004年第一季度到2009年第四季度的房屋价格指数和租赁价格指数的时间序列数据，运用Eviews软件进行单位根检验、协整关系检验等方法，対广州市房价与租金之间的关系进行实证分析，研允结果表明，广州市房价与租金并不存在协整关系,两者是相互独立的。最后根据广州市的实际情况分析，解释以上结论。关键词：房价；租...
关于大连旅顺经济开发区房价调查一调查起因及目的随着2011年的到来,大二的下半学期即将开始。今年的12月份我们09级的专科同学也将面临离校实习的问题，对于在大连继续发展还是冋到家乡工作这一选择也越来越接近。大连作为辽宁省第二大城市，东北亚重要的国际航运中心、国际物流中心、区域性金融中心。在这里面对巨大的竞争力，我们小组四位成员在大连旅顺附近进行了对于大连开发区房价的调查，总结了一些对于大学生...
房价与汇率变动相关关系的实证研究张家平［摘要］利用我国1998年第3季度至2007年第2季度的人民币实际有效汇率和房地产价格的季度数据建立课差修正模型(ECM),用格兰杰因果检验方法对我国的房地产价格与人民币实际有效汇率的关系进行实证检验。得出结论:人民币有效汇率和房地产价格之间存在正的相关关系，保持人民币汇率小幅升值有利丁•维持房地产价格的稳定。］、引言人民点匚率的“升升不息”和房地产价格的“节节...
