房价高涨背后的法律制度缺失与理论制度创新房价高涨背后的法律制度缺失与理论制度创新报告人王振亮房价上涨已经连续进入第六个年头，住房价格问题已经成为我国当前民生问题的头等大事之一。人民群众高呼降价，学术界高谈阔论，企业界喊冤叫屈，国家也采取了自改革开放以来对一个行业实行的越来越严厉的一连串调控政策：从2003年初的“央行121号文件”、9月的“国务院十八条”到2004年“国土资源部、监察部出台的71...
武汉房价波动原因与影响分析摘要近几年来武汉经济一直处于高速发展的阶段，随着经济的发展和人口的增长，武汉市的房价也是一路高升，直到政府大力调控下才趋于波动增长。研究房价波动问题对于促进国民经济持续稳定发展以及构建和谐社会有着重大意义。关键词房价波动影响房价问题一直是人民最关心的问题之一，同时房价的波动对于国民经济的健康稳定发展和构建社会主义和谐社会有着重要的影响。下面以武汉为例进行房价波动原因与...
摘要房地产业是国民经济发展的重要产业，也是重要的民生工业。房地产安全直接关系到国家的金融安全和宏观经济的安全。上涨的主要原因是：供求矛盾逐渐凸显；开发商非法交易囤积行为扰乱了正常的市场平衡；保障性住房比例极小，不能影响供应，稳定住房价格；被动投机的流动性下；户籍制度间接推动房地产价格上涨。房地产价格过快上涨容易出现房地产泡沫，金融风险加大，不利于中国经济健康持续发展。对于中国房地产价格的调整，...
精品word可编辑资料-------------学习资料收集于网络，仅供学习和参考,如有侵权，请联系网站删除从微观经济学角度分析影响房价的因素摘要：本学期，学习了经济学的一些相关学问，主要是微观经济学方面的内容，通过学习对经济学有了一个初步的明白；房价关系着和影响着每个家庭，房价是个备受关注的问题；所以本次课程论文就谈一谈从微观经济学角度分析影响房价的因素；关键词:供需、消费者博弈机制一、供需影响着房价1.住房供应...
滁州学院论文标题：经济发展对安徽房价的影响的分析题目：经济发展对安徽房价的影响的分析姓名：钱会会班级：08级地理科学学号：2008210436指导老师：王凯日期：2011年6月11日目录1、摘要2、安徽经济发展状况3、安徽房价上涨情况4、影响房价的原因5、评价方法和评价过程6、结论7、参考文献摘要近年来，房价持续上升成为社会广泛关注的热点问题。2003年全省商品房均价1513元／平方米，比上年增长17%，2004年1至9月份同比增长13%...
季节分析北京和长沙房价涨跌走向孙豪王琨杨雯惠张宸睿朱计炳摘要：首先通过数据分析比较北京市和长沙市两个地区的经济发展背景、房地产市场发展现状，发展变化情况等。其次，通过房价数据和指数数据分别分析了北京市和长沙市房价的变化趋势、涨跌情况和季节周期变动，进而对未来房价进行预测并对选择在北京买房还是在长沙买房提供决策引导。关键词：房地产市场;房价;新建商品住宅价格指数;季节变动一、引言全国性的房价涨跌都有...
毕业论文题目基于回归分析的房价模型及预测学生姓名王赛学号0809014046所在院(系)数学与计算机科学学院专业班级数学与应用数学(师范类)专业081班指导教师李晓康论文完成地点陕西理工学院2012年5月27日基于回归分析的房价模型及预测王赛(陕西理工学院数学与计算机科学学院数学与应用数学08级1班,陕西汉中723000)指导老师:李晓康【摘要】选取全国几个代表性城市,确定影响房价的主要因素,建立房价的数学模型—多元线性回归模型.首...
高房价现象的利益因素分析一、现状2008年国家再次启动房地产刺激经济以及随后的天量信贷致使2009年开始各地房地产市场商品房价格迅速攀升。然而与一•路飙升的房价对应的却是较低的收入水平和较高的房屋闲置率，侧面反映了我国高房价背后的市场隐患，整个房产市场呈现泡沫化。高房价已经严重扰乱了经济秩序和国民牛活，不利于我国持续发展的经济目标和国民牛活的幸福指数的实现。我国的高房价很大层面上是市场中各利益主体之间...
房价与经济增长的适配性分析房价与经济增长的适配性分析2018/10/11摘要：文章基于房价的空间效应，利用非参数空间计量模型，测算我国30个省会城市（西藏除外）新建商品住宅最优房价指数，考察其与经济增长的适配性。结果发现：经济增长率、省会城市新建商品住宅房价指数均具有显著的空间正自相关性；新建商品住宅房价对经济增长率呈现出较显著的正负效应；当新建商品住宅实际房价指数超过其最优值时房价上涨会抑制经济增长，低...
房价波动的财政效应研究房价波动的财政效应研究2018/02/23内容提要：本文将房价、土地财政和地方政府债务纳入同一经济系统，分析了三者的作用机制，并采用2010-2015年的面板数据进行了实证研究。结果表明：土地财政是联结房价和地方政府债务的中间变量，房地产市场是土地财政增收的重要保障，而土地财政增收可以暂时缓解地方政府债务压力，间接促进了债务规模的上升。据此，在调控房地产市场和治理地方政府债务问题时，建议中央...
房价变动影响不同收入群体日常消费的效应研究李毅王平内容摘要：房价波动对居民日常消费的影响是值得关注的问题，本文就房價波动对居民日常消费的影响机理进行了理论分析，运用我国2000-2013年间房价与不同收入群体消费的面板数据，从绝对量与相对量实证分析了前者对后者的影响。研究结果显示：房价变动对居民消费既有财富效应又有挤出效应，最终效应的大小取决于二者相比较的结果。房价对低收入者消费的挤出效应比高收入者更加...
2020调查报告显示：小城镇居民也嫌房价高近年来，大城市房价贵、环境差、看病难、上学烦等问题被频频吐槽，向往小城镇生活的人越来越多。小城镇的生活真的像人们向往的那样吗?广州社情民意研究中心发布的调查报告却显示，并非如此。分析发现，小城镇居民对生活状况的评价明显低于大城市，镇区居民对收入、就业的评价持续偏低，在看病、读书的收费水平上，他们同样感到“;压力大”;。小城镇居民评价生活“;一般”;数据显示，生活...
当前房价过高与调控政策分析臧旭东徐光友摘要:近年来,我国城市商品住宅价格出现的大范围、高幅度上涨,引起了社会各界广泛关注。本文概述了我国城市商品住宅价格上涨现状,从政府、投资商、消费者三个层面分析房价过高与上涨过快的原因,并对各层面进行对策构思,意在将房价调控在一个合理范围之内。关键词:城市;房价上涨;因素分析;对策1前言从1998年住房体制改革以来,虽然其间国家实施了一系列宏观调控政策,但是房地产投资增长和房...
从微观经济学角度分析影响房价的因素摘要：房价关系着和影响着每个家庭，房价是个备受关注的问题，本文从微观经济学角度出发，从供需、消费者和博弈机制三个方面来分析影响房价的因素。关键词：房价供需消费者博弈机制一、供需影响着房价1.住房供给影响房价。这里主要从供给构造来谈。我国居民人均居住面积与其它国家尤其是兴旺国家的人均居住面积相比，仍存在很大的差距，绝对住房供给水平并不高，供给方面存在构造不合理的问...
关于中国房价对中国经济影响的分析与研究摘要：当前房价居高不下，普通城镇居民的家庭收入增长远远赶不上飙升的房价，房地产业是暴利产业，商品房空置率居高不下已是不争的事实。而由此引出的一系列问题与现象：如透支中国未来购买力，贫富差距拉大而激化社会矛盾，社会巨大财产的重新分配，改变居民消费意识，改变物价水平等，也将在现在和不远的未来对中国经济产生长远的影响。关键词：房价虚高中国经济通货膨胀...
谢国忠：中国房价明年微降两年后跌入谷底宏观调控后，中国各地的房价并未出现多数人预期的那样下降，房价仍高居不下。对此，闻名经济学家谢国忠表示，中国房价明年将进入调整期，20XX年或20XX年将进入谷底。据《东方早报》报道，谢国忠的说法引起了渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡的激烈争论，刚刚投资了某房地产商的陈凡认为，中国房产价格涨价是必定的。曾提出中国房地产存在泡沫而备受关注的前摩根斯丹利亚...
【关键词】房价【报告來源】前瞻网【报告内容】中国房地产估价行业发展前最与投资战略规划分析报告前瞻（百度报告名可査看最新资料及详细内容〉1、当前房价基木正常，并不是大部分人买不起房实际上近20年房价增长速度都在正常的增长速度上下变化,有些年份快了些，有些年份慢。其标准应该是中等收入家庭（二人挣工资），在去除基木生活开支后，2到3个月节余收入买一平方：以当前收入10年可以在城市边缘，交通及生活...
中国房价难跌18内幕一、城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费...
