2021年论我国房产税制的改革与完善李郑杰论我国房产税制的改革与完善李郑杰（渤海大学管理学院，辽宁锦州121013）[摘要]我国的房地产税收具有国家性、法定性、规范性的特征。但现行的房地产税制体系存在租税费相互混淆、机制存在缺陷、税负偏重且内外不平等等问题，没有发挥土地税种的调控作用。基于取消城镇土地增值税，新建房地产租金税、地价税和空地税(或荒地税)，规范房地产行业的乱收费行为等税制改革的基本思路，我国应...
基于系统动力学的房产税政策仿真研究摘要：为了科学、有效地分析房产税对房地产市场的调控作用，提高房地产政策的合理性与前瞻性，有必耍建立商品住宅系统政策仿真模型，深入分析住宅系统内各因素之间的反馈关系。基于建立的住宅仿真模型，实现对房产税政策的模拟实验，得出房产税政策对住宅需求市场以及住宅价格的影响程度。本文以昆明市房地产市场作为研究样本，利用仿真系统进行了实证分析。实证结果表明，房产税对住宅增量...
构建房产集团项目后评估体系的研究论文房产集团项目后评估体系的现状是什么样子的？后面的发展规划是什么？解决问题的方案是什么？下面这篇关于构建房产集团项目后评估体系的研究论文，大家参考！【摘要】项目后评估是现代管理科学闭环管理中的重要环节。房产集团项目有其自身特点和复杂性，构建一套可行的后评估体系十分不易。以知名房地产企业JH集团为例，分析了房产项目后评估体系的作用及原则，强调后评估实施的前提是完善...
中国房产界的黑幕－－老百姓为什么买不起房你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱！你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在...
浅析基于GIS的房产市场信息系统摘要：简单介绍了国内房地产管理信息化现状，及GIS技术在房地产市场信息系统（RealEstateMarketInformationSystem,以下简称REMIS）中的应用现状，并进行需求分析。根据分析作者提出了GIS技术在REMIS中的核心作用及应用模式，并提出建立基于GIS的REMIS的项目开展思路。关键词：GTS；房地产市场信息系统；精确房管；数据建库中图分类号：F293文献标识码：A文章编号：目前，地理信息系统...
买房要谨慎一个60后得楼市倒腾记房产贷款首付注意事项交税买房要谨慎一个60后的楼市倒腾记也许本文主人翁的故事不能代表60年代人群体置业的全貌，但多多少少还是折射出了买房的悲喜。仔细考量，这段经历其实也给了人们一些提醒，那就是：买房要谨慎，无论自住还是投资，都要捂紧钱袋谨慎出手。买房时有些事情是无法解释的，就如这个故事的主角。在旁人眼中，50岁的王佩一直都是个精明的女人。早在2022年，她便开始...
广东地方税务局关于房产税困难减免税有关事项的公告?XX市地方税务局关于房产税、城镇土地使用税困难减免税和资源税重大损失减免税有关问题的公告?XX市地方税务局公告2022年第11号根据?国家税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免税审批权限有关事项的公告?〔国家税务总局2022年第1号公告〕和?XX市人民政府关于公布2022年行政审批制度改革事工程录〔第一批〕的决定?〔渝府发〔2022〕32号〕规定，现将房产税、城镇土...
**县住房发展中心房产开发企业售楼部疫情防控工作方案1、强化疫情防控组织领导。每个企业均应进一步健全完善疫情防控管理体系和疫情防控应急预案，做好应急物资储备。密切关注企业和项目所在地疫情发展变化情况，严格遵守当地防疫要求和规定，做到“早发现、早隔离、早治疗”，防止聚集性传染，坚决杜绝聚集性疫情事件。2、全面落实办公区域防控。要求员工不前往中高风险地区；对已在中高风险地区的，遵从防疫要求...
XX县房产交易市场专项整治工作实施方案XX县房产交易市场专项整治工作实施方案为贯彻落实XX市人民政府《关于进一步规范房地产交易市场秩序的意见》（X政规〔2020〕XX号），根据《XX市房产交易市场专项整治工作实施方案》，经县政府研究，决定在全县开展房产交易市场专项整治工作。现制定实施方案如下:一、整治目的通过开展房产交易市场专项整治，使各项制度得以落实，违法违规现象明显减少，市场监管更加到位，市场...
房产新人必看的开发客户七大技巧作为一名房产新人，如何高效开单，用优质的房源去吸引客源，从而开发客户是经纪人的必修课，除了需要提高自身专业技能外，借助有力的工具也是必不可少的一种途径，下面我们一起来看看还需要哪些技巧吧！1.丰富的房源是保障经纪人只有手握优质的丰富的房源，才会更有底气去跟客户谈判，后期的带看开单工作都是建立在优质房源的基础上，正所谓“巧妇难为无米之炊”，经纪人顺利开单的...
XXX广场乡镇拓客方案一、活动目的：释放销售信息点，拓展客源，加大德百广场的影响力，促进销售！二、活动时间：暂定15天（20XX年9月30日——10月14日）三、活动拓客目标：1500组有效信息客户（主要为家庭有话语权的客户）（每天最低100组）四、活动流程：1.售楼处留守3名值班人员，其他人员共同下乡拓客。2.拓客先以人口数教密、前期意向客户较多或者有大集的的乡镇开始，先统计所有沿街门市客户，逐步开展学校、...
房产经纪人电话访客技巧导语call客户绝对不是碰运气，一定要有规划，才能高效的提高访问量、成交量。1、准备工作1.营销工具纸、笔、楼书、宣传资料、楼层平面图、计算器、按揭利率表等等。2.专业知识的准备项目卖点、答客问、结合项目的房地产专业知识（销讲、房产知识、政策等）。3.调整状态保持热情和激情，注意礼貌用语。2、电话接听技巧1.电话倾听技巧充满耐心，不要轻易打断客户；留心话外音；以“是的”、“...
住房保障和房产管理局2021年度工作总结住房保障和房产管理局2021年度工作总结****年，市住保房管局紧紧围绕市委、市政府的中心工作和决策部署，以人民群众新期盼和新要求为目标，聚力创新发展、比学赶超，高站位抓统筹谋划、高标准抓管理服务，全市住保房管工作呈现发展质量更高、群众获得感更强的良好态势。一、****年重点工作完成情况1.在民生保障重点上持续发力。围绕人民群众日益增长的住房需求，着力构建多层...
房产楼市项目整合推广规划天马行空官方博客：http:/t..com/tmxk_docin；:1318241189；群：175569632房产楼市项目整合推广方案一、前言二、物业概述三、目标购房群四、营销阻碍及对策五、形象定位六、广告宣传七、费用预算八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果前言一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的...
县房产管理局“端正思想、纠风反腐、优化环境〞教育整顿活动实施方案一、指导思想坚持以“三个代表〞重要思想和党的十六大精神为指导，认真学习胡锦涛总书记“七一〞重要讲话，深入贯彻省市县委工作会议精神，紧紧围绕全县改革、开展、稳定的大局，从我单位和工作人员的实际出发，立足于教育、整顿、标准、提高，切实解决单位及干部职工在思想观念、作风纪律等方面存在的差距和问题，为全面贯彻执行党的路线、方针...
市住房保障和房产管理局年度工作总结范本市住房保障和房产管理局年度工作总结范本xxxx年,市住保房管局紧紧围绕市委、市政府的中心工作和决策部署,以人民群众新期盼和新要求为目标,聚力创新开展、比学赶超,高站位抓统筹谋划、高标准抓管理服务于,全市住保房管工作呈现开展质量更高、群众获得感更强的良好态势。市住房保障和房产管理局年度工作总结范本height=225一、xxxx年重点工作完成情况1.在民生保障重点上持续发...
XX年房产所党支部工作方案为全面贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神，加强和改良党组织自身建设，努力开创党建工作新局面，进一步增强党建工作实效。根据局机关党委工作部署和要求，结合我所实际，制定二○一四年党支部工作方案如下：一、以深入学习贯彻十八大和十八届三中、四中全会精神为重点，不断加强党员干部思想政治教育〔一〕进一步推进学习型支部班子建设，发挥班子在党员干部学习教育中的示范和带动作...
县房产管理局2021年度班子履行党风廉政建设主体责任情况报告xx县房产管理局2021年度班子履行党风廉政建设主体责任情况报告今年以来，在县委、县纪委的正确领导下，我局按照?xx县落实党风廉政建设主体责任考核方法〔试行〕?〔大委办〔2021〕74号〕和?关于印发2021年落实党风廉政建设主体责任和落实八项规定精神检查考核评分细那么的通知?〔大廉办发〔2021〕4号〕精神，认真贯彻落实党风廉政建设责任制，大大力开展机...
