深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7.5.1-J06-03名称房产后勤管理部项目移交管理办法页版本D/0第1页共3页编制胡良曙更改夏天照审核林锶圳批准张跃敏生效期2006年6月1日1．目的规范项目移交流程，保障房产后勤管理部管理项目与物业服务中心顺利交接。2．适用范围房产后勤管理部待移交项目。3．职责部门/岗位岗位职责房产后勤管理部负责人全面统筹、监督项目移交所有事宜，与物业服务中心负责人对接移交...
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7.5.1-J06-02名称房产后勤管理部项目开盘管理办法页版本D/0第1页共3页编制夏天照更改夏天照审核林锶圳批准张跃敏生效期2006年6月1日1.目的规范项目开盘工作流程，确保开盘时各项工作有序进行。2.范围房产后勤管理部3.职责部门/岗位工作内容分管总助开盘期间全场总指挥；人力资源部负责项目人员招聘及外借人员协调；品质管理部负责清洁外包、高空作业、专业处理招标...
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7.5.1-J06-01名称房产后勤管理部新项目接管办法页版本D/0第1页共2页编制周春淼更改夏天照审核林锶圳批准张跃敏生效期2006年6月1日1.目的规范接管新项目操作流程，确保接管任务顺利完成。2.适用范围房产后勤管理部新接管项目3．职责：部门/岗位工作内容部门负责人与地产相关负责人对接新项目的进驻、接管及日常的沟通协调。业务负责人与地产项目负责人对接项目后勤工...
中国房产税改革研究论文开题报告学术界对中国房产税改革的研究呈现出百花齐放的局面，各自侧重点有所不同，取得了一定的研究成果，但也存在质量不高、研究深度不够、对税收实务的指导性不强等问题。因此，有必要对有关问题进一步深入研究，为我国房产税改革提供更好的指导。本研究的实际意义主要在于以下两点：（一）进一步研究房产税改革的理论问题，进一步提高房产税改革的公正性。由于社会现实生活的复杂性、多...
房产税开征与我国土地国有制度问题分析房产税，又称房屋税、物业税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人或者使用人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。从世界各国征收房产税的情况来看，大局部都是建立在房地合一，对房地都拥有所有权根底上的，我国商品房所占土地属于...
2008年房产经纪人考试《经纪实务》真题与答案一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.下列关于市场营销和推销之间关系的表述中，正确的是()。A.市场营销就是推销B.市场营销最主要的部分是推销C.推销是市场营销几个主要的职能中最主要的一个D.推销是市场营销几个职能中的一个，但通常不是最重要的2.市场营销的第一步骤一般是()。A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D...
离婚协议中房产赠及约定相关法律问题探摘要离婚协议中房产赠与约定不属于第三人利益合同。在子女不具有完全民事行为能力的情形下，该约定宜认定为赠与合同；在子女为完全民事行为能力人的情形下，该约定宜认定为夫妻共同作出的单方法律行为。离婚调解协议生效后，关于赠与的约定夫妻一方不得行使任意撤销权，接受赠与的子女系权利承受人，可以申请强制执行。关键词离婚协议赠与合同撤销中图分类号：D923.9文献标识码：A一、问题...
基于GIS技术房产测绘系统设计和实现摘要随着新世纪我国经济的快速发展，房地产业的发展势头也逐步加快。所以，加强对房产数据信息的收集、管理和应用工作显得十分必要。这里我们对房产测绘系统的应用情况和意义进行了简单的介绍，并重点讲述了房产测绘系统的体系结构和系统设计的关键技术。关键词房产测绘；GIS技术；系统设计；系统实现中图分类号：P2文献标识码：A文章编号：1671—7597(2013)031-149-02传统房产测绘工作大多是...
房产测量规范第1单元：房产测量规定Specificationsforestatesurveying—Unit1:Generalrulesforestatesurveying2000–02–22发布2000–08–01实施国家质量技术监督局发布目次前言I1范围12引用标准13总则14房产平面控制测量35房产调查116房产要素测量177房产图绘制268房产面积测算349变更测量3810成果资料的检查与验收40附录A（标准的附录）房屋、房屋用地调查表与分类42附录B（提示的附录）成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊...
干货：房产抵押不良资产处置流程全揭秘临近年关，各金融机构都面临回款压力，同时也容易集中爆发不良风险。在银监会披露的2015年三季度主要监管指标数据显示，2015年第三季度商业银行不良贷款率为1.59%，较上季末上升0.09个百分点。这已经是商业银行不良贷款率连续第9个季度上升。商业银行不良贷款余额为11863亿元，较上季末增加944亿元，是自2011年第四季度以来连续15个季度增多。银行不良资产的量非常大，而且国有的四大资产...
富临龙湾半岛销售代理招标文件安岳县宏鑫房地产开发二〇二四二〇二四年十二月二十二日目录“富临龙湾半岛〞工程销售代理投标邀请函........................................3第一局部综合说明...............................................................42、工程产品构成..................................................................5第二局部招标文件...........................................................
《搜狐编辑入门手册》之“菜鸟买房速成版”【目录】一、菜鸟买房速成版——准备篇P2-P8二、菜鸟买房速成版——选房篇P10-P13三、菜鸟买房速成版——合同篇P14-P19四、菜鸟买房速成版——贷款篇P20-P21五、菜鸟买房速成版——验收篇P22-P30六、菜鸟买房速成版——入住篇P31-P42菜鸟买房速成版——准备篇商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠...
房产供求充足京房价首次下跌经过５个月持续上涨，北京商品住宅期房价格６月份首次下降。８月９日，市建委、市统计局、市国土资源局、市发改委联合向社会发布《２００５年１－６月北京市房地产市场信息》。信息显示，受房地产宏观调控政策等因素影响，北京市商品期房市场５月份已经出现涨幅减缓之势。５月份期房均价７１３６元／平方米，涨幅为４．９％，比４月份涨幅低了２．１个百分点。６月份商品住宅期房平均价格６８９９元...
房产二手经纪人待遇以及提成标准由于收取中介费佣金直接影响公司门店和业务员个人的利益，则直接影响个人业绩、晋升、提成、奖励，为了更好的促进业务员开单后及时收回佣金，保证大家的利益，提出以下具体方案内容如下：员工分为5个层次：见习经纪人、转正经纪人、优秀经纪人、金牌经纪人、金钻经纪人见习经纪人：底薪800+餐补150+车补50+提成转正经纪人：底薪1000+餐补150+车补50+提成（转正标准：单月业绩累计5000以上或3个月...
同居关系期间购买房产的权属认定、分割问题——董某诉丁某所有权确认纠纷案张慧欣要点提示：同居关系期间所购买房屋的权属及分割应按约定优先原则，在考虑出资额等投入状况后辅以折价补偿。案例索引：一审：广州市番禺区人民法院（2013）穗番法民三初字第425号;二审：广州市中级人民法院（2014）穗中法民五终字第4429号。一、案情上诉人（原审第三人）：中国农业银行股份有限公司广州东城支行（以下简称农行东城支行）。被上诉...
试论新形势下房产经济的发展趋势摘要：随着社会主义市场经济的不断完善，以及城市现代化建设的深入，我国房地产经济得到长足发展。作为国民经济的重要组成，房地产经济的发展直接影响到国民经济的发展水平。但是，近年来受国际经济大环境，以及全球化的影响，我国房地产经济的发展仍面临诸多挑战和问题,在此形势下，加强对房地产经济的发展研究具有重要的现实意义。本文从新形势下房地产经济发展的重要性出发，系统剖析我国房地...
浅谈房产测绘重要性及其质量管理OntheImportsneeofPropertyMappingandItsQualityManagement林平LINPing(福建省国土测绘院，厦门361000)(FujianLandSurveyingandMappingInstitute,Xiamen361000,China)摘要：随着房地产市场的迅速发展，房地产测绘工作就越来越重要，因此房地产在人们牛活中也起着越来越重要作用，这对从事房地产测绘的技术及如何协调房产测绘市场也将是一场挑战，同时也是保证房屋以及房屋用地等相关信息是否准确...
浅谈房产测绘的重要性及其作用【摘要】房产测绘是通过测绘技术、仪器和手段去测定土地、房屋及其房地产的权属、自然状况、数量、质量、位置及利用状况的专业测绘。目的是为了保证房屋及其用地等相关信息的公正、公平、准确、完整，规范房产市场的交易行为，切实保证交易人的合法权益。【关键词】房产测绘；测绘技术；重要性；测绘作用中图分类号：P24文献标识码：A文章编号：一、房地产测绘重要性和必要性1、测绘是为房地产业提...
浅谈房产测绘的质量管理措施【摘要】近年来，随着市场经济的不断发展，房地产业也获得了较人的发展空间，已经成为了我国国民经济发展的支柱性产业。房屋价格呈现出不断攀升的状态，在这种背景下，住房问题也成为了百姓关注的重点问题。在房屋买卖的过程中，需要通过房产测绘对相关的数据进行测量和计算，房产测绘在房屋买卖过程中有着十分重要的作用。房产测绘的质量管理冇利于更好的提高房产测绘的准确性，避免纠纷的出现。笔...
