失去奋斗房产再多我们也将无家可归2016.9原标题：【锐评】失去奋斗，房产再多我们也将无家可归这段时间以来，房价问题备受关注。在杭州，一条限购令，五千追随者，限购实施前一天签约5105套房产；在上海，为了获得更低的首付和契税，不少市民排队假离婚；在北京，一家上市公司通过出售两套学区房来续命保壳全国大中城市这一轮房价风云，制造出新一轮楼市热潮，也在众人心中卷起波澜。面对不断上涨的房价，有人冷眼旁观，有人莫...
女儿欲继承九旬父房产公证处要太姥爷死亡证明上哪开九旬翁爹妈的死亡证明？2008年底，家住南京江宁区东山街道的贾老先生在90岁高龄仙逝。一年多来，贾老的亲属一直在为贾老唯一的一套房产的继承问题而烦恼。贾老80多岁的妻子和两个女儿经过商议，决定将房产继承给小女儿。继承房产需要去辖区公证处办理继承权公证，公证处要求贾老的亲属必须要提供贾老父母的死亡证明。贾老是1918年出生，而他的父母早在解放前就已经去世，无档...
揭秘开发商成本－－房产开发真是暴利行业吗？相信很多朋友会有疑惑，为什么只不过是一些钢筋水泥能值多少钱？房子凭什么卖我那么高的价格？这里先不讨论房地产开发商的定价是否合理，仅仅希望为大家简单的介绍一下房地产开发商的成本究竟在哪里。1.土地征用及动拆迁补偿费主要包括，土地转让金（二级市场转让）、土地出让金（国家出让）拆迁补偿费土地契税（3％－5％）等；如果是土地原本是耕地，还有对于耕地相对应的补偿费，...
婚前如何办理房产公证婚前办理房产流程如下：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提...
关于夫妻间房产处分权的探讨“夫妻财产”的登记一直困扰着登记机构，其原因主要是尚未出台一部完善的不动产登记法来规范登记机构核准登记的标准。笔者现将个人申请房屋登记的情形进行归纳，主要为以下几种：婚前购买的房屋，婚后首次申请登记；婚前购买并已登记的房屋婚后申请转让；婚前的合法建房婚后首次申请登记；丧偶后再婚的一方继承了前配偶的房产申请登记；离婚后再婚的一方申请转让前次婚姻中所分得的房产；婚后通过购...
在房地产调控愈加严厉的敏感期，每一次关于的消息都会引起楼市波动，即便消息并不一定准确。唯一确定的，是推进房产税的改革方向。9月29日，有关部门出台新一轮调“”控政策时明确提出，加快房产税改革试点工作，并推广到全国。10月底，中央“”“”关于制定十二五规划的建议中提出，研究推进房地产税改革。几乎同时，深圳、重庆和上海传出准备推出房产税的消息，有的甚至已确定了税率，言之凿凿。尽管在全国范围内推出房产税的...
房产测绘工作中存在的问题及对策摘要：房地产测绘是由房地产的兴起而衍生出来的，就是通过测绘技术及方法，采集及论述房屋相关的信息活动。当前，我国的房地产测绘工作还非常薄弱，本文主要对房产测绘工作中存在的问题及解决对策进行了简要分析。关键词：房产测绘；问题；对策：P2文献标识码：A引言在经济发展促进科学技术研发的今天,在房地产中的测绘行业也得到了很大程度上的发展。房产的测绘具有一定的法律效益,在进行房产的...
私人房产出租时合法避税方案研究一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额乘以7%计算缴纳。4.教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以3%计算缴纳。5.地方教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以2%计算缴纳。6.个人所得税：租金收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。...
重庆市长称试点房产税对房价有调控作用重庆市长黄奇帆在昨日举行的全市国土资源和房屋管理工作会上指出，要进一步强化土地管理，切实抓好房地产调控，为建设“宜居重庆”，保障和促进全市经济社会更好更快发展作出更大贡献。“十一五”，全市商品住房销售量由2005年的1466万多平方米增加到2010年的3214万多平方米，保障家庭占全市城镇家庭总户数的比例达到15.7%“十一五”期间，全市国土房管系统坚持保障发展与保护...
武汉城中村房产被定为违建遭强拆土拍市场城中村地块受热捧2012年12月25日06:49湖北省武汉市江岸区塔子街跃进村村民贺年么与城管就拆除自家的“违建房”发生了争执。贺年么认为是因自己质疑拆迁补偿标准过低，房子才被有关部门恶意定为“违法建筑”。而城管局则回应称，贺年么的房子没有取得规划部门许可，是典型的“种房子”行为，予以强制拆除是依法依规进行。事实真相究竟如何？此起拆迁事件又暴露出哪些法律问题...
委托书委托人：姓名：性别：身份证号码：受托人：1:深圳市中恒泰投资担保有限公司注册号：440301104320404法定代表人：陈少鞍2：姓名：性别：身份证号码：3：姓名：性别：身份证号码：4：姓名：性别：身份证号码：5：姓名：性别：身份证号码：根据承公证书【（）深证字第号】公证书，委托人是深圳市房产的继承人，现委托上述受托人为委托人的代理人，并以委托人的名义在代理期限：2009年02月6日至2010年月日内均可...
办理房产委托公证如何证明婚姻状况房产市场交易火爆，交易一方由于种种原因不能亲自办理手续时，房产登记、银行等部门一般都会要求当事人提交经过公证的委托书。在当事人办理委托书公证时，公证员会根据交易性质和代理事项要求委托人提供本人婚姻状况，以审核拟委托处理的房产的夫妻共有情况，从而确定委托人的委托权限。由于婚姻登记有关法规的调整以及婚姻登记部门对出具婚姻状况证明规定的调整，委托人在向公证...
房产销售月度工作计划范文房地产是一个充满挑战、机遇与压力并存的空间。你知道房产销售月度工作计划怎么写吗？下面小编给大家整理了房产销售月度工作计划，希望对大家有所帮助。房产销售月度工作计划1xx年的上半年已经过去，新的挑战又在眼前。在上半年里，有压力也有挑战。年初的时候，房地产市场还没有完全复苏，那时的压力其实挺大的。客户有着重重顾虑，媒体有各种不利宣传，我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜...
重庆市人民政府文件渝府令〔2011〕247号重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况，制定本暂行办法。一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称...
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【法规标题】南宁市人民政府关于印发《南宁市房产测绘管理若干规定》的通知【颁布单位】广西壮族自治区南宁市人民政府【颁布时间】2004-7-30南宁市人民政府关于印发《南宁市房产测绘管理若干规定》的通知广西壮族自治区南宁市人民政府南宁市人民政府关于印发《南宁市房产测绘管理若干规定》的通知南府发〔2004〕73号各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：现将《南宁市房产测绘管理若...
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7.5.1-J06-01名称房产后勤管理部新项目接管办法页版本D/0第1页共2页编制周春淼更改夏天照审核林锶圳批准张跃敏生效期2006年6月1日1.目的规范接管新项目操作流程，确保接管任务顺利完成。2.适用范围房产后勤管理部新接管项目3．职责：部门/岗位工作内容部门负责人与地产相关负责人对接新项目的进驻、接管及日常的沟通协调。业务负责人与地产项目负责人对接项目后勤工...
深圳市万科物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY7.5.1-J06-03名称房产后勤管理部项目移交管理办法页版本D/0第1页共3页编制胡良曙更改夏天照审核林锶圳批准张跃敏生效期2006年6月1日1．目的规范项目移交流程，保障房产后勤管理部管理项目与物业服务中心顺利交接。2．适用范围房产后勤管理部待移交项目。3．职责部门/岗位岗位职责房产后勤管理部负责人全面统筹、监督项目移交所有事宜，与物业服务中心负责人对接移交...
