判断房产泡沫的关键是基础价值的确定近年来，随着中国商品房价格的不断飙涨，有关房地产泡沫的争论不绝于耳，但大都通过房地产市场的部分表象得出结论。从经典的经济理论来看，资产泡沫就是资产价格向上偏离了其实际应有的基础价值。从理论角度难以得出我国房地产具有严重泡沫的结论。一、房价义无反顾上涨至今，历时近十年的泡沫论先于泡沫破灭由于近年来房价的高速上涨，许多学者、媒体以至于官方意见均声称中国房产市场出现...
想学法律？找律师？请上hao.lawtime怎样办理婚前房产公证核心提示：怎样办理婚前房产公证？办理婚前房产公证可以概括为四步，首先第一步是当事人准备好所需的资料，具体的办理流程，下面就由法律快车的编辑为您介绍。怎样办理婚前房产公证？双方当事人需携带以下材料亲自到公证处申请办理：1、申请人的身份证明材料(户口本、身份证)；2、婚前财产协议(草拟)；3、未婚证明(当事人发表的声明或者民政部门出具的婚姻登记记录证明)...
房产继承公证费以万做单位按房产估值2%收取羊城晚报记者何晶许琛实习生高可闻2月1日，羊城晚报报道的《有些公证费用竟是“漫天要价”》一文出街后，本报报料中心接到多名市民来电，反映都遭遇过同样问题，其中以办理房产继承公证收费高的声音最大。记者调查发现，按照房产估值的2%来收取继承公证费，吓跑了不少市民。街坊郭生：七年前公证无需估值2004年底，郭先生的父亲去世，在芳村留下了一套大约60平方米的房改房。由于兄弟...
房产公证避税有没有风险在目前，房价价格已经较高的市场环境下，很多中介和购房者都会采取一些避税手段，这样能或多或少的减少一些购房压力，但是这些避税方法中又会存在哪些隐患？就这个问题，法律直通车小编咨询了绵阳著名房产诉讼律师。近两年，二手房市场的火爆，一些购房者与售房者铤而走险，采取委托公证的方式来规避税费。今年2月末，市民刘女士拿着一份转委托公证书到该处验证真伪。公证员凭借经验立即判断这份公证书是...
房产更名：1.到公证处办理“遗产继承公证书”深圳市公证处：83053935——福田区深南大道4013号兴业银行大厦17、18楼龙岗区公证处：28948855——龙岗区中心城海关大厦西座12楼2.到地税局申请减免税深圳市地税局：83336333——福田区福田路28号3.带上述2份材料+房产证+身份证（继承人）到房产局深圳市房地产权登记中心16820000/22382417——罗湖区北环大道1022号金湖文化中心龙岗区房地产权登记中心89303322——区汽车总站对面办...
公证法：s://gzcd.egongzheng房产登记过程中涉及公证的小知识汇总常常有小伙伴们会问，办理房产登记时哪些情况需要公证呢？公证的时候又有哪些需要注意的问题呢？为此，小编特地为大家整理了房产登记过程中需要公证的情形，大家快跟小编一起去看看吧~（一）涉外房屋登记中需公证、认证的情形港、澳1、港澳地区自然人、法人、其他组织提交的身份证明、婚姻证明、委托书、司法文书等当地有关机关或部门出具的登记材料，除港澳居民...
房产委托公证的办理流程一、什么是房产委托公证？房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。二、房产公证的类型：(一)房产继承公证(二)遗嘱公证(三)赠与房产公证(...
房产公证的流程及需准备的材料房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房...
结合房产工作的实际谈党的十7大心得体会结合房产工作的实际谈十七大报告学习心得完善具有××特色的住房保障体系胡锦涛同志在十七大报告中提出，加快推进以改善民生为重点的社会建设，努力使全体人民“住有所居”，并要求健全廉租住房制度建设，加快解决中低收入家庭住房困难。我们房产系统必须时不我待，加倍努力，从理清思路、构建体系入手，不断创新机制，着力完善政策，不断完善住房保障体系，有效改善低收入家...
济南市房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则根据中华人民共和国《房产测量规范》（GB/T17986-2000）、建设部《关于严格执行房地产地籍测绘要求配制房屋所有权证附图的通知》（[1989]建房字第381号）的规定，结合我市实际，制定本《实施细则》。房产平面绘制房产平面图包括“房产分幅平面图”、“房产分丘平面图”、“房产坐落平面图”、“房产分层分户平面图”、“房产分户平面图”。一、房产分幅平面图房产分...
长沙市房地产治理局关于印发《长沙市房产测绘实施细则》的通知（长房地政发［2000］124号）各有关单位：为正确执行中华人民共和国国家标准GB/T179861--2000《房产测量规范》，我局结合长沙实际，制定了《长沙市房产测绘实施细则》。现印发给你们，并与《房产测量规范》一并施行。长沙市房地产治理局2000年11月15日长沙市房产测绘实施细则依照中华人民共和国国家标准《房产测量规范》（GB／T179861-2000），结合我...
关于办理房产建筑面积测绘计算有关问题的操作办法（试行）复式房面积含室内楼梯对房屋建筑面积认定中，房屋外墙面积计算至墙体结构层；复式、跃层的套内建筑面积应包括其室内楼梯，并将其按自然层数计入套内建筑面积；独立户室内已封闭的入户花园和阳光屋，按其水平投影面积计算；经规划部门批准，楼梯、斜坡道下方用于其他使用功能的，层高在2.20（含）米以上部分可计入下方建筑面积，层高在2.20米以下部分计入楼...
房产销售独家委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲、乙双方经过友好协商，达成一致条款如下：一、甲方自愿委托乙方代为销售自有房产一处。房产地址为：沈阳市—————区———————————路（街）巷——————号，房间号，小区名称：房屋所有权人：建筑面积:平方米，户型：，权属，朝向，房屋所有权证号：共有权证号：发票号：契证号：契证下证日期：是否抵押。二、甲方同意该房产的销售底价为人民币元，大写元...
新加坡房产税：每年都征税价值按房屋年限计算从2011年开始，新加坡政府对房产税进行了改革，新的制度更加倾向于弱势群体，对于年值低于6000新元的房屋免收房产税；年值在6000至24000新元的，只对高出的部分征收4%的税；而对于年值超过24000新元的房子，超过的部分要缴纳6%的房产税。新加坡是世界上公认的住房问题解决得比较好的国家之一，也是没有产生房地产泡沫的国家。新加坡模式的优点是政府主导住房供应，满足大部分住房需...
如何快速成长为一名优秀的房产经纪人房产中介是可以让你成长的一个职业；一份可以让你快速拥有财富的职业；一份能体现你人生价值的一份职业。至于有人说做房产中介的人很厌恶的话你可以屏蔽，因为这跟你没关系的。今天小蜜书就分享一些优秀经纪人快速成长的经验：1、当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂。每一种职业都它光鲜和背后的一面，你需要的就是面对它。2、如何面对呢？1...
《婚姻法》解释（三）中对房产部分的颠覆性修改解释（三）对房产问题做了颠覆性修改修改一：婚后父母为子女购房，视为单方财产条款：《婚姻法解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。解释：这是一条颠覆性的修改。以前的规定是，夫妻婚后买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻...
在绵阳办理各类房产公证须知房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。绵阳资深房产家庭律师表示，房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。本文主要介绍办理房产公证的须知，即房产公证应该注意什么?各类不同的房产公证又需要准备什么材料?下面，法...
依靠群众外围配合查清房产企业逃税事实近日，宁夏石嘴山市国税局稽查局积极发动小区住户提供证据，紧密依靠人民群众通过外围突击，最终查获了一家房地产开发有限公司逃税200多万元的违法事实。会计师记账，企业账面“严丝合缝”今年4月，在靠近石嘴山市市区中心的繁华地带，一个大型住宅区的三期工程正紧锣密鼓地施工。据市场传闻，该住宅区一期、二期工程已经建成售罄，三期工程的售楼部门庭若市，其生意红火一目了然。然而，...
