专案经理案前筹备工作专案经理在代理项目确认，并鉴订代理合同后，开始着手案前筹备工作，在公司与发展商的配合下完成，通过工作进度表控制整体进程。筹备时间视代理项目情况而定，一般为30—45天。一．建筑设计部分：1．蓝图：指工程蓝图，包括小区规划图，单体平面立图，蓝图由发展商直接提供，需准备三套，一套提供模型公司制作模型，一套提供广告公司制作效果图，一套留于售楼现场，用于案前产品分析或提供给购房客户查看数...
房产信贷政策整改的影响及策略房地产业作为国民经济发展的支柱产业后，其对提高人民生活水平和经济发展的影响也越来越大。央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称“新政策”)的出台，更被房地产商称作为央行十年来出台的最严厉的措施。众所周知，房地产增长对经济增长的拉动作用和相关产业的带动作用非常大，但如果在发展中不谨慎，一旦出现问题，将导致商品房贬值，空置房增多，以及银行贷款变成负资产等一...
房产企业物业管理现状与对策研究论文[摘要]本文简要介绍了房地产与物业管理的关系，通过对我国物业管理现状的分析，提出了解决的办法，即提前介入规模化、市场化、注重物业管理企业的自身建设等。[关键词]物业管理房地产现状对策我国物业管理自20世纪80年代初起步，至90年代，特别是小平志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，呈现出迅猛的发展势头。随着我国社会经济的发展和繁荣，人们对生活质量和工作环境的要求不断提高...
房产企业融资渠道的选择深究房地产业是资金密集型行业，如何获得足够的资金支持，如何开拓新的融资渠道，是投资项目得以顺利进行的基本前提，也是当前房地产界关注的热点。一、房地产企业融资现状认识房地产市场和资本市场之间的关系是随着历史的发展和房地产价值的提高而逐渐演变的。房地产价值较低的时候。房地产企业自己就可以筹集开发所需的全部资金。几乎没有融资需要；随着房地产价值的逐渐提高。房地产企业的资金在周转...
房产档案信息化管理特点及应对措施房产档案属于国家档案的重要组成部分，主要是通过台账照片、卡、图以及文件的形式对房产从初建到消亡的全过程历史活动进行记录，并且对其进行归档处理。房产档案不仅具有高度的真实性、有效性，而且具有较大的资源信息量。随着我国信息化技术水平的不断提高，现阶段通常会采用电子信息化文档方式对房产的资源信息与相关交易记录进行保存，在其保存的过程中，需要充分利用存储技术、多媒体技术...
房产档案数字化管理论文对于房产档案的数字化管理，主要是借助现代化设备，实现对原始纸质档案资源管理方式的改变，借助扫描、拍摄等技术，将其进行压缩和转化处理，形成图文、录像等文件格式，达到分级存储和管理的目的，发挥服务器的保存功能。与此同时，构建管理程序，以方便后期对档案资源的检索、查询和使用，这是新时期房产档案管理的发展趋势和方向。借助数字化的档案管理模式，有效满足整个社会对信息资源的需求。因此...
大数据下的房产信息管理系统设计摘要:随着我国流动人口不断增多以及国家出台的各项买房政策的灵活性，使得买房这件关系民生的大事越来越少的受到地区政策的限制，促使了各地的房产交易的火热。也使得二手房市场逐步走上正轨，越来越成熟。该论文针对该情况，利用Node．js实现了房产的中介信息管理系统，并利用Python爬虫技术爬取各大房产中介(搜房、链家)的二手房价成交记录，并对价格做了大数据的可视化分析，最后利用机器学习...
房产项目测绘中成图环节的检核作用摘要：产房项目测绘是指房屋权属管理、经营管理、开发管理以及其他房产管理过程中需要测绘房产分丘平面图、分层分户平面图及相关的图表数据等测绘活动，是房产专业测绘中的重要组成部分。在成图过程中，应用计算机及其成图软件输入现场测量数据，对检核测量数据的准确性具有不可替代的作用：关键词：房产项目；测绘；成图Abstract:thedeliveryroomforsurveyingandmappingprojectistopointtothe...
房产面积预测算中的相关措施摘要：本文简单分析了房屋的预测面积和实测面积产生差异的原因，并就这些差异提出了相关措施。关键词：房产预测算；差异；措施Abstract:thispaperbrieflyanalyzesthepredictionofhousingareaandactualareadifferencesreasons,andputsforwardtherelevantmeasuresthesedifferences.Keywords:realestateisforecast;Differences;measures：F293.33文献标识码：A：前言房产面积预测算是指为了办理房屋预售...
房产经济发展中常见的问题及措施摘要：近年来由于我国房产经济的发展，很多房地产企业已经开始投入大量的资金开发房产领域的建设。但随着这种趋势的不断发展，房地产行业在发展中面临着众多的问题，很多开发商为了谋求更多的经济利益开始寻求新的经济手段。所以本文通过研究房产经济在发展中出现的问题，从而找出相关的解决对策。关键词：房产经济;措施;问题引言市场经济在不断发展，我国房地产行业的增长成为现代国民经济增长...
房产测绘质量管理探析摘要:房产测绘的质量是房产测绘发挥作用的基础和前提，房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整准确的重要手段，能有效地规范房地产市场的交易行为，提高房产管理的科学性和准确地、切实保护当事人合法权益。关键词:房产测量；质量控制；探析Abstract:thequalityofhousepropertypropertysurveyingandmappingofsurveyingandmappingworkisthebasisandpremise,housepropertysurveyingandmap...
房产测绘面积中存在的问题及质量控制对策摘要：近年来，我国经济迅速发展，社会生产力不断提高，房地产行业也欣欣向荣，广大市民和政府相关部门对房产测绘提出了更高的要求，尤其是房产面积的测绘。本文从房产面积测绘的定义和重要意义出发，深入分析了当前我国房产测绘存在的主要问题，最后提出了控制房产面积测绘质量的对策，希望给房地产测绘管理提供参考建议。关键词：房产测绘面积；问题；质量控制；对策：P2文献标识码：A...
成都市房产管理局、成都市工商行政管理局、成都市城市管理局、成都市物价局、成都市公安局关于进一步规范物业管理中装饰装修的监督服务行为的通知（成房发〔2009〕32号）日期：2009年04月20日编辑：协会宣：成都市房产管理局【打印】【关闭】各区（市）县房产管理局，工商行政管理局，城市管理局，物价局，公安局，高新区规划建设局，各房地产开发建设单位，各物业服务企业：为进一步规范物业管理中装饰装修的监督...
厦门市房产税征收管理办法全文导语：为了加强我市房产税和城市房地产税的征收管理，制定本办法。下面是小编收集的厦门市房产税征收管理办法，欢迎阅读。一、税源管理(一)各基层局应认真做好房产税税源管理工作，做好基础资料的收集、归档、分析、管理工作，责任到人，要根据房产税源普查的结果，以计算机网络为依托，建立起一套全面、翔实的房产档案，实行动态跟踪管理，重点是高层建筑物、外来企业在厦购房、企业...
厦门市房产面积测算工作细则厦国土房［20__］277号权籍管理处、科技测绘处，杏林分局、集美分局，房地产交易权籍登记中心、市测量队：为深入规范本市各类房屋面积测量和计算，加强本市房地产市场管理，依法保护房屋权利人正当权益，适应房地产市场发展需要，依据国家质量技术监督局公布中国国家标准（ＧＢ／Ｔ17986－20__）《房产测量规范》和中国建设部、国家测绘局第83号令《房产测绘管理措施》，总结《厦门市房...
鸡西市城镇房产市场管理办法第一章总则第一条为加强城镇房产市场管理，规范房产交易行为，维护房产市场秩序，保障房产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条在本城市规划区内从事房产交易，实施房产市场管理，均执行本办法。第三条本办法所称房产交易，包括房产转让、房屋租赁、房产抵押等行为。凡从事房产交易的单位和个人，必须进入房产交...
广东省房产税最新实施细则广东省房产税最新实施细则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定了最新的房产税细则。以下是边肖收集的全文，仅供参考。广东省房产税实施细则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定制定。第二条房产税的征收范围如下：一、城市按城市行政区域(含郊区)划分；二、县城按县城行政区域(含农村)划分的区域；三、建制镇按镇人民政府所在地的乡镇区域划分，不含其管辖的行政村...
重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况，制定本暂行办法。一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。二、征收对象（一）试点采取...
厦门市房产面积测算细则1总则2一般规定3房屋墙体定位及归属确认4房屋建筑面积测算5共有建筑面积测算6房屋产权面积测算7房屋使用面积测算8附则1总则1.1为加强我市的房产管理，依法保护房屋所有者的合法权益，适应我市房地产市场发展的需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》（GB／T17986－2000）的规定，结合我市实际，制订本细则。1.2本细则适用于本市行政区域内...
大连市房产税有关政策的补充规定（全文）导语：为加强房产税的征收管理，进一步明确房产税的有关政策的规定，制定本规定。下面是小编收集的大连市房产税有关政策的补充规定(全文)，欢迎阅读。一、对固定资产进行评估后的集体企业征收房产税的规定可比照财税字(1996)69号文件对国有企业固定资料进行评估后征收房产税的规定执行。即：对固定资产重新评估后新增价值已增提折旧的集体企业，应按照重估后的价值征收房产...
