..2017二手房产买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为...
七成用户曾遭遇假房源二手房市场亟待标准化随着楼市回暖，新房尤其是二手房成交量迅速攀升，购房过程中用户对房产服务诟病也日益突出。近日，中国青年网针对各大房产信息平台服务情况发起问卷调查，数据显示约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗,近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半。此夕卜,超过9成用户表示首次接收到房源信息的真实程度成为影响该房产信息平台的信任度和决定最终交易的重要因素。门...
二手房定金不得超过房价1％二手房定金不得超过房价1％市房管局规范二手房市场交易再有动作新快报讯（记者黄-颖实习生仝*遥）以后二手房买卖，中介公司只能预收低于房价1%的购房诚意金或定金。这是记者从昨日召开的2008年第一次全市房地产中介管理工作会议中获悉的。继近日出台规定，明令禁止中介公司以任何名义代收二手房购房款之后，市国土房管局在规范二手房市场的交易行为上再有动作。市房地产中介服务管理所所长史*明在会上...
二手房购房协议书第一篇：二手房购房协议书第八条甲、乙双方向房屋权属登记(dēngjì)机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么(nàme)双方提出申请的时间(shíjiān)为该房屋权利转移时间。第九条该房屋(fángwū)毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋(fángwū)正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立...
武汉商品房办证税费和二手房过户税费详情教您来如何计算其实关于商品房办证和二手房过户的税费问题，我们之前已经很详细的为大家解答过，但是最近仍然有不少网友向我们咨询，那么我们简单回顾下，再结合实际案例，为大家计算，让大家清楚了解。先来谈谈商品房办证税费有哪些?一、契税是商品房办证中税费最高的，具体情况如下：普通住宅且≤90m2普通住宅且>90m2非普通住宅别墅首套二套首套二套2010.10.1至今1%3%1.5%3%3%4%2008.1...
浅谈信阳市二手房交易市场现状（2015.2-2015.6）2014年12月，我进入信阳房产网，开始和信阳市的二手房打交道，经过我这些天的学习和对信阳二手房市场的认知，我想浅谈一下信阳市二手房交易市场的现状。信阳市新楼盘概况目前，信阳新楼盘集中分布于羊山新区、浉河沿岸与南湾风景区，而浉河沿岸与南湾风景区的新楼盘作为景观地产和旅游养生地产，这些新楼盘的特殊性和消费指向性让我觉得我们可以暂且不用去关注它们，...
二手房交易市场的现状、问题及对策研究【摘要】随着国家对新建商品房市场调控力度的加大和存量房市场的逐步扩大，二手房市场将逐步发育成熟，成为与一手房市场相竞争和共存的市场形态。XX市二手房交易市场在不断发展的进程中，始终存在着房地产经纪机构规模小、经营行为不规范、人员素质偏低、行业诚信经营状况令人堪忧等不容忽视的问题。究其原因，主要是政府政策指引不足、行业行政管理不完善、金融机构支持力度...
嘉祥县二手房交易税收管理办法时间:2010-02-2516:06:未知作者:佚名X点击:次第一章总则第一条为进一步加强和规范二手房(包括商业用房和住房)交易税收的征收管理，促进二手房交易税收征管的科学化、精细化，不断提高征管效率和质量，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国税收第一章总则第一条为进一步加强和规范二手房(包括商业用房和住房)交易税收的征收管理，...
深圳市中级法院关于审理二手房买卖合同纠纷的意见样本深圳市中级法院关于审理二手房买卖合同纠纷的意见本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。深圳市中级法院关于审理二手房买卖合同纠纷的意见为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中...
楼市新政催热二手房中介日赚佣金3000万本报记者姚轩杰“新国五条”细则出台后，多城市二手房成交量大幅增长。在买卖双方“过户忙”的同时，房产中介机构业务量激增，“日进斗金”。据业内人士透露，链家地产[微博]一天的佣金收入超过3000万。而房产经纪人也迅速“致富”，10天时间靠销售提成已赚出一套房的首付。值得注意的是，在住建部释放保护刚需的政策信号后，二手房买卖双方观望心态渐浓。链家日均佣金达3000...
爱空间《秘密大改造》将奇葩户的二手房装修大改造有这样一所房，只有70平米，五口人根本住不开，而且只要女儿女婿一回家，老人就只能睡行军床？因为书房常年的潮湿阴冷，导致家人根本不敢进去呆很久，好好的书房平常只能用来当当杂物间？爱空间《秘密大改造》有一期奇葩户型之最——钻石户型改造，因此我们的女设计师将这个奇葩户型进行二手房装修大改造。由于沈琦是一名基层民警，他的职业特殊敏感性极强，此次这次二手房装修...
业内:网上二手房虚假信息泛滥深圳房产纠纷律师表示，随着科技的发展，我国房地产企业的境遇环境发生了明显的变化，许多企业开始逐步利用现代信息技术推进企业的信息化建设，但就我国房地产业信息化建设总体而言，信息化建设的水平较低，许多问题层出不穷。房产网上房源信息掺“水”，早已是行业内默认的“潜规则”。究竟中山房产网上二手房交易情况如何?是否出现虚假房源信息大行其道?小编近日调查发现，由于无规可依，市场出现...
天津置换十三个必知要素二手房买卖流程抢先知1本地人买二手房有哪些政策？对本市户籍居民家庭：在本市已拥有2套住房的不可以再购买住房了；本地人在本市以家庭为单位有两套或以上私产房的，不得再购买私产房；以家庭为单位，贷过两次款的不能再次贷款；公积金必须在本地连续缴存在1年以上才能使用。自2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；对个人购买...
提醒购买二手房的朋友，切身体会分享一下如果你再买房一定不要急躁更不要盲目相信中介的话语和给你无形中说的小道消息关于20%征二手房税的内容。1、首付和合同问题：在通过中介和卖房者签订协议的时候，一定注意合同内容：A、卖房者房产证一定要见到证在签合同和押金，如果说是在银行抵押千万不要签，因为到时候房东在你交押金之后，会让你交你的剩余的首付款来帮他去银行解压，这时候你会非常被动，因为你的押金交了，而中介也...
编号:200901906138毕业论文题目二手房市场运营研究分析指导教师姚秀丽学生姓名孙远芳学号200901906138专业市场营销教学单位德州学院经济管理系二O一三年五月二十日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录摘要及关键词................................................................1引言........................................................................1一二...
关于“影响二手房房价因素”研究报告曲靖二中高三三班课题组成员：代叶伟*，陈永波，杨恒亮，马玲，周瑜指导老师：张国青（一）研究背景：由于近年来房价出现不断攀升的趋势，楼王层出不穷，百姓买房难问题日趋严峻，各中大城市纷纷推出抑制房价过快增长的政策，例如“国八条”等。由此想探究影响房价的因素。（二）研究的目的和意义：通过比较不同二手房的资料总结出影响房价的因素，由此了解二手房房价上涨的原因...
[提要]买房是很多人一辈子的一件大事，如何办好这件大事呢？来看史上最全的二手房置业指南。一、查找房源：6要素让你不选贵的选对的[摘要]根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。1、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提...
二手房贷款业务风险分析及防范措施经济与社会二手房贷款业务风险分析及防范措施陈国栋(首都经济贸易大学信息学院北京100026)●I.【摘要]伴随二手房贷款规模的增长,其风险也在逐渐显现,本文通过揭示二手房贷款业务在贷款业务调查,放款前提条件落实与核准,贷后管理,违约催收等阶段的易发风险,分析风险产生的内在原因,提出加强业务培训,坚持规范操作,强化中介管理,重视监测检查,加强贷后管理等有针对性的防范措施,以促二手房贷款业...
1荣置地二手房创新经营模式商业策划提纲一、机会（一）、市场机会房地产市场呈现供不应求的态势，虽然政府不断出台调控政策以抑制房价过快上涨，但全国主要城市的房价依然居高不下，虽有下降势头，但降速缓慢。作为房产业的二级市场，二手房成为满足日益增长的住房需求的第二个重要的补充市场。近年来二手房产交易市场兴盛起来，其中以住宅地产交易为主体，户型主要以中小型为主，60平米到80平米之间的户型占到了交易额的80%以...
