整治二手房市场专项行开工作方案整治二手房市场专项行开工作方案为坚决贯彻落实党中央、国务院房住不炒决策部署,加强房地产市场监管,集中打击炒房等市场乱象,维护人民群众合法权益,遏制房价和租金上涨,促进房地产市场平稳安康开展,决定在全市范围内开展整治二手房市场专项行动,特制定本方案。一、组织领导整治二手房市场专项行开工作方案成立整治二手房市场专项行开工作领导小组〔以下简称领导小组〕,由分管市领导...
基于重庆市二手房价格影响因素的灰色关联度分析蒋沁宏周蕾[摘要]近期重庆房价有显著的上升，并成为焦点讨论话题，但是房价上升的原因却非常模糊，不同时期影响房价的因素也不尽相同。文章通过对居民消费价格指数、金融机构人民币贷款余额、房地产开发投资所占比重等指标进行了灰色关联度分析显示，由于2016年和2017年相应影响因素排名的变动，推测重庆二手房的上升存在很大的投机行为。[关键词]二手房价格；灰色关...
关于二手房交易个人所得税的若干思考2022年10月山西财政税务专科学校学报Oct．2022第15卷第5期JournalofShanxiFinance＆TaxationCollegeVol．15No．5关于二手房交易个人所得税的若干思考康建军吉淑英（山西省财政税务专科学校，山西太原030024）摘要：2022年3月1日，国务院发布了楼市调控“新国五条”的细则，再次提升了中央政府对房地产市场的调控力度，也是十年内第九次关于房地产的调控措施。该细则中重要的涉税措施是对二手...
购买存在抵押权的二手房操作实务近几年因为房价的不断上涨，很多人购买房屋时很难一次性付清全部购房款，因此大多数人都选择银行贷款，这致使目前市场上流通的二手房绝大多数都存在抵押权。这里所说的房屋抵押是指，购房者为向银行贷款购房，以自己所购买的房屋作为债权的担保抵押给贷款银行，当购房者不能向银行偿还贷款时，银行有权依照法律规定以该房屋折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。银行就是所谓的抵押权人。因...
血汗钱换来的买二手房经验特别是买学位房必备血汗钱换来的买二手房经验，特别是买学位房必备我自己买卖5次二手房的经验，不是转载的，准备买二手房的一定要注意1、准备出发去看房之前，先买一个新的手机卡，放到你不用的旧手机里，记住新手机号码。2、去了中介那里，如果中介要你留联系方式，把你的新手机号码告诉他，一定不要把日常用的那个告诉他，如果你买房的信息进了中介的电脑，全广州的中介都会给你打电话。3、中介带你...
《二手房定金不得超过房价1％》市房管局规范二手房市场交易再有动作新快报讯（记者黄颖实习生仝逍遥）以后二手房买卖，中介公司只能预收低于房价1%的购房诚意金或定金。这是记者从昨日召开的2008年第一次全市房地产中介管理工作会议中获悉的。继近日出台规定，明令禁止中介公司以任何名义代收二手房购房款之后，市国土房管局在规范二手房市场的交易行为上再有动作。市房地产中介服务管理所所长史小明在会上表示，为从根源上堵住...
合同编号：2022—xx—x二手房定金不得超过房价1％甲方：乙方：签订时间：签订地点：二手房定金不得超过房价1％市房管局规范二手房市场交易再有动作新快报讯（记者黄-颖实习生仝*遥）以后二手房买卖，中介公司只能预收低于房价1%的购房诚意金或定金。这是记者从昨日召开的20XX年第一次全市房地产中介管理工作会议中获悉的。继近日出台规定，明令禁止中介公司以任何名义代收二手房购房款之后，市国土房管局在规范二手房市场的交易...
影响二手房价格的因素分析影响二手房价格的因素分析2018/08/08摘要：随着近些年来我国经济的快速发展，城市化程度加大、人源不断流入，住房需求加剧，房地产市场迎来了发展的高潮。传统的二手房估价方法基本上都是从供给和需求方面进行分析，住宅带给消费者的主观满足程度很难得到体现。本文运用国外比较成熟的Hedonic模型来对二手房住宅进行定量研究，选取影响二手房价格的主要因素进行分析，得出市场价格估计模型，以期为买卖...
某二手房中介公司的薪酬奖励制度（**房地产内部文件）**房地产中介事业部所有家人们,按照公司经营理念和管理模式，结合当前房地产中介行业的行业特性,我们本着责、权、利相统一的原则，构造适当工资档次落差，建立能够充分调动工作积极性的奖励激励机制及规范合理的工资分配制度。薪酬模式=底薪+提成+奖金+补贴+分行分红+其它福利一、底薪：岗位名称实际收佣（基本目标）底薪备注区域经理300000元以上（所辖分行总...
《中国二手房的未来走势》2015年10月23日谷春晓总所周知，决定房价变化的，还是供应和需求。在供给方面，包括商品房的开工与竣工面积，保障房的开工与竣工面积，空房数量和迁居卖房数量，还有土地政策和对房地产开发的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年轻人结婚住房需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或投资需求。在早期，决定房价走势的是房屋竣工待售面积、市场需求能力和限制投机购房的力度，这是...
代建制多项目管理风险评估研究项剑平，王玉芳，张云波，祁神军(华侨大学土木工程学院，福建厦门361021)摘要：针对同一代建单位代建多个业主的多项目管理难题，通过专家访谈和文献阅读法，从组织、合同、沟通、目标控制及采购五个维度识别出了32个风险因素；采用结构方程模型方法，构建了代建制多项H管理风险评估体系，得到28个关键风险因素;基于结构方程模型的路径系数作为指标权重，结合模糊综合评价法对代建制多...
蚌埠市二手房住房公积金购房贷款规定第一章总则第一条为支持我市缴存职工购买二手住房，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、《蚌埠市住房公积金贷款管理暂行办法》等有关规定，制定本规定。第二条本规定所称二手房住房公积金购房贷款，是指市住房公积金管理中心（以下统称“管理中心”）运用归集的住房公积金，委托市住房公积金管理委员会指定的银行（以下简称受委托银行），向符合公积...
深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案若干问题的指导意见深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件假设干问题的指导看法为正确理解、适用有关法律、法规及司法说明，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，依据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法说明，结合我市两级法院审讯理论，提出如...
关于实行二手房买卖合同网上签约和交易资金监管有关问题的通知关于实行二手房买卖合同网上签约和交易资金监管有关问题的通知来源：西安市住房保障和房屋管理局作者：2022-12-15热度：1036[摘要]为规范二手房交易和经纪行为，增加交易透明度，根据《城市房地产管理法》，国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2022]4号)，住建部、人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的...
二手房买卖合同上购房价格与贷款合同上的成交价不一致的原因篇一：二手房屋交易合同按揭样本二手房购买合同出卖方（以下简称甲方）：汤世秀身份证编号：地址：联系电话：出卖方共有人：罗南方身份证编号：地址：联系电话：委托代理人：身份证编号：地址：买受方：（以下简称乙方）：田磊身份证编号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经...
2016年二手房买卖合同范本（中介版）卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：____________________________...
二手房房屋买卖合同猫腻篇一：审查二手房买卖合同注意要点想学法律？找律师？请上XX审查二手房买卖合同注意要点核心内容：新盘楼价高，不少买新房子的人可能因为资金不足难以买新房，现在考虑买二手房。而我们买二手房后，要注意二手房买卖合同中的条款，谨防不小心掉进陷阱里。下面，法律快车xx将为您详细介绍如何审查合同的条款。审查好五个主要条款是签好买卖合同的关键。(一)权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共...
房屋租赁居间合同出租方(甲方):身份证号码:承租方(乙方):身份证号码:中介方(丙方)：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在合法、平等、自愿、相互信任的基础上达成以下条款共同遵守。一、甲方自愿将座落在的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积平方米。丘地号:，车库面积平方米。甲方保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失...
关于二手房交易合同范文合集九篇二手房交易合同篇1卖方（甲方）：_________身份证号码：___________（甲方）：_________身份证号码：_____________买方（乙方）：_________身份证号码：_________（乙方）：______身份证号码：____________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共...
关于二手房购房合同模板锦集七篇二手房购房合同篇1卖方：(简称甲方)身份证号码：买方：(简称乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权...
