结合案例浅析房屋抵押权问题结合案例浅析房屋抵押权问题摘要所谓房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利用方式，也是融资风险的一种防范措施。本文结合真实案例简要的分析了房屋抵押权问题。关键词借款抵押权房屋抵押权作者简介：赵红亮...
不动产抵押权善意取得相关法律问题研究撰写时间：202X年XX月XX日关键词不动产抵押权善意取得冒名处分完善建议作者简介：潘其麟，广西法顺律师事务所高级合伙人、副主任。中图分类号：D923.2文献标识码：ADOI：10.19387/j.cnki.102021-0592.2021.06.159一、问题的提出善意取得制度的設立，旨在保护交易的安全和交易的秩序。善意取得制度在我国的立法发展过程中，表现出从简单到详细、从粗糙到细致的变化。尤其在我国市场经济发展...
抵押权的顺位抵押权顺位变更举例常熟理工学院学报（哲学社会科学）论抵押权的顺位刘敏（拉萨师范高等专科学校公共教学部，拉萨85__）摘要：抵押权的顺位是抵押权制度的重要内容，其表明了重复抵押中数个抵押权人相互之间的先后关系。抵押权顺位存在顺序固定主义与顺序升进主义两种不同的立法模式，两者各有优劣之处。为完善我国现行抵押权顺位制度，在继续坚持采用抵押权顺序升进主义立法模式的基础上，也可以考虑增设空白担保...
中华人民共和国海事局发布的《建造中船舶抵押权登记暂行办法》(海船舶273号文)关于印发《建造中船舶抵押权登记暂行办法》的通知海船舶273号各省、自治区、直辖市地方海事局，各直属海事局，中国船级社：为落实国家船舶工业调整振兴规划，拓宽船舶建造企业融资渠道，规范建造中船舶抵押权登记行为，我局制定了《建造中船舶抵押权登记暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。在执行过程中发现任何问题和困难，请及时...
购买存在抵押权的二手房操作实务近几年因为房价的不断上涨，很多人购买房屋时很难一次性付清全部购房款，因此大多数人都选择银行贷款，这致使目前市场上流通的二手房绝大多数都存在抵押权。这里所说的房屋抵押是指，购房者为向银行贷款购房，以自己所购买的房屋作为债权的担保抵押给贷款银行，当购房者不能向银行偿还贷款时，银行有权依照法律规定以该房屋折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。银行就是所谓的抵押权人。因...
抵押物转让后抵押权的追及效力浅析摘要：当今担保物权的发展趋势促使非转移占有担保成为主流，如何保证抵押物转让后抵押权的追及效力，最大程度上平衡抵押权人、抵押人和受让人三者之间的利益成为重要命题。在抵押权追及效力问题上，我国物权法等已有相关规定，但是不够全面，亦不尽合理。以比较分析法为指导，文中对我国及其他国家或地区相关制度进行比较后认为，对于国外在区别对待抵押物、衔接善意取得制度、承认抵押物转让...
抵押权法律制度问题分析论文提要：本文主要论述了关于抵押权的三个：一是论担保物权的性质及其对抵押权的，详细了抵押权不可分性的内容及其法理基础；二是关于抵押登记制度的效力分析，重点论述了我国《担保法》对抵押登记的规定及其效力；三是关于留置权与抵押权并存于同一标的时的效力顺位。文中通过对两权的比较，得出了留置权比抵押权优先受偿的结论。关键词：抵押权问题一担保物权的性质及其对抵押权的影响担保物权的性质...
学校代码：10254密级：论文编号：上海海事大学SHANGHAIMARITIMEUNIVERSITY硕士学位论文MASTERDISSERTATION论文题目：船舶抵押权相关法律问题研究学科专业：国际法学作者姓名：陈若佳指导老师：蒋正雄教授完成日期：二〇一〇年五月摘要现代金融业本身的脆弱性正在金融危机爆发中显现出来，如何在价值创造与安全稳定中实现最优的安排体现在金融监管与贷款担保两方面。船舶融资领域中的船舶抵押是保证船舶融资业务正常开展的主要担...
论抵押物的转移与抵押权的效力论抵押物的转移与抵押权的效力摘要抵押物转让制度与抵押权人、抵押人和抵押物受让人三者之间的利益关系息息相关。在抵押物转让过程中，抵押权人与受让人的利益，可能发生许多的冲突。抵押物让与，以及抵押物效力的难题，也是当前各国相关法律要解决的一个焦点。本文通过对我国关于抵押权转让立法演变的的分析，以物尽其用和利益平衡两大理念进行指导，对构建我国抵押物转让体系制度提...
萨发生反对萨芬撒反对萨芬萨范德萨范德萨反对萨芬撒旦飞萨芬撒旦撒大幅度萨芬撒保全抵押权而流通抵押权的发展历程从抵押权的发展上看，抵押权经历了由保全抵押权而流通抵押权的发展历程。所谓保全抵押权，指专以债权的担保为目的，而不期其流通的抵押权;所谓流通抵押权，又称投资抵押权，指用作收回投资的手段，以期流通安全与确实的抵押权。流通抵押权，是较保全抵押权层次更高、运动形式及所涉及的权利、义务关系更趋复杂的一...
一、抵押权的次序(一)概念：抵押权的次序又称抵押权的顺序、位序或顺位，是指同一抵押物上设定数个抵押权时各抵押权人就抵押物变价的价值优先受偿的先后顺序。(二)确定抵押权次序的规则同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;②抵押权已登记的先于未登记的受偿;③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。二、抵押...
2014政法干警民法重点：抵押权的实现方式政法干警民法学的教育科目分为文化综合，法学专业综合和政法干警民法学。其中民法学是理论性、系统性、实践性都很强的学科，其重点不可能体现在部分的内容上，所以考生在复习民法学内容时，重点应在于理解和准确把握民法的体系、民法的基本理论、民法的调整原则和民法的各项基本制度。下面中公政法干警考试网为大家介绍抵押权的实现方式的相关内容，供大家参考。2014政法干...
物权法中主合同变更对抵押权的影响是什么?主合同变更对担保效力的影响在保证制度中已有所反映。《担保法》第24条规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人的书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”该主合同变更影响保证责任的规定对债权人而言太过苛刻，使得保证难以适应实践的需要并限制了保证制度应有功能的发挥。《担保法解释》第28条、第29...
