农村住房抵押贷款的障碍及对策分析何婷婷+罗华伟[摘要]农村住房作为农民的一项重要资产，由于种种限制无法转变为资本进行流通，其财产属性难以发挥，农民融资陷入困境。近年来，随着农村经济的发展，农民融资需求的扩大，开展此类抵押贷款成为必然的趋势。在各地开展农房抵押贷款的过程中，涌现出很多亟待解决的问题。文章探讨了试点过程中存在的实际问题，并提出了解决之策，力求完善农村住房抵押贷款机制，促进农村资产的资本...
浙江省抵押贷款管理暂行规定住房抵押贷款证券化是近三十年来最重要的金融创新工具之一,随着我国住房抵押贷款的大规模开展。下文是浙江省抵押贷款管理暂行规定，欢送阅读!浙江省抵押贷款管理暂行规定全文第一章总则第一条为加强对抵押贷款业务的管理，保障抵押贷款当事人的合法权益，促进改革开放，支援经济建设，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条抵押贷款是指抵押人向抵押权人提供财产作为按期归还贷...
农村“三权”抵押贷款的困境与对策研究摘要：近年来，我国一些省份已相继在农村试点了“三权”抵押贷款，并取得良好的社会效应和经济效应，为农村产业融资提供了有益示范。但实践表明仍存在一定问题使“三权”抵押贷款面临发展困境。在了解试点发展现状的基础上，分别从利益主体和配套制度的角度分析了“三权”抵押贷款的问题，并针对问题提出了相关对策建议，以化解“三权”抵押贷款所面临的困境。关键词：农村“三权”；抵押...
房价波动中个人住房抵押贷款风险分析2500字摘要：本文以房价波动作用下的个人住房抵押贷款业务为研究对象，从房价上涨阶段个人住房抵押贷款风险分析、房价上涨峰值阶段个人住房抵押贷款分析、房价下跌阶段个人住房抵押贷款风险分析以及房价波动中个人住房抵押贷款风险控制分析这四个方面入手，围绕房价波动状态下个人住房抵押贷款风险及其控制这一中心问题展开了较为详细的分析与阐述，并据此论证了风险控制的有效实施在进一步...
个人住房抵押贷款证券提前还款风险研究朱东可摘要：住房抵押贷款证券化在盘活银行资金的同时也带来各种风险。以“邮元2014-1”个人住房抵押贷款证券化产品来讨论抵押贷款证券的提前还款风险问题。在介绍“邮元2014-1”产品基本情况的基础上，用多元线性回归的方式实证分析了房价、利率、债龄和季节这四个因素对提前还款率的影响。并在此基础上提出了住房抵押贷款证券提前还款风险管理的对策。关键词：“邮元2014-1”；住房抵押...
房价波动中个人住房抵押贷款风险分析摘要：本文以房价波动作用下的个人住房抵押贷款业务为研究对象，从房价上涨阶段个人住房抵押贷款风险分析、房价上涨峰值阶段个人住房抵押贷款分析、房价下跌阶段个人住房抵押贷款风险分析以及房价波动中个人住房抵押贷款风险控制分析这四个方面入手，围绕房价波动状态下个人住房抵押贷款风险及其控制这一中心问题展开了较为详细的分析与阐述，并据此论证了风险控制的有效实施在进一步提高个...
不同土地规模农户对土地经营权抵押贷款现实需求影响因素分析席东琳虞楚楚雷育松[摘要]文章基于江苏省泰州市的姜堰区以及兴化市试点地区157个农户的走访调研，运用Logistic模型以及其他计量知识实证分析不同土地规模农户土地抵押融资现实需求差异以及其影响因素。研究结果表明：不同规模农地的农户对土地经营抵押贷款需求差异显著，需求随土地规模增大呈递增趋势；土地经营抵押贷款需求受到诸多因素影响，文章计量结果显示，受教...
现房抵押贷款中存在的风险及防范对策摘要：21世纪的今天，随着我国社会经济及市场经济体系的进一步发展，现房抵押贷款业务也得到了迅速发展。然而，随着现房抵押贷款业务成为新的经济点的同时，其负面风险性也进一步趋显，进入了人们的视线之中。本文旨在针对现房抵押贷款的特性，通过对其存在的风险状况的分析并给予风险预防対策以规范我国这一新的风险点。关键词：现房抵押贷款；风险预防；个人信用；价值评估Abstract:the21s...
农民住房财产权抵押贷款的困境与对策杜寒玉杜金向摘要2018年底，历时3年的农民住房财产权抵押贷款国家级试点工作如期收官，在一定程度上拓宽了农民融资渠道，盘活了农村闲置房产，但依然存在一些困境有待解决。从法律制度设计、金融机构放贷意愿与农户贷款积极性3个方面分析了农民住房财产权抵押贷款的困境，并提出相应政策建议。关键词农民住房财产权;抵押贷款;融资渠道：F301.3;F832.43文献标志码：CDOI：10.19415/j.cnki.167...
产成品抵押贷款的案例剖析王志华1(中国人民银行荷泽市中心支行，山东荷泽274027)摘要：产成品抵押贷款作为动产抵押的一种形式，打破了库存积压产晶不适宜办理抵押贷款的传统观念，发挥了中小企业的净值价值，改善了中小企业有效抵押不足的现状，对破解中小企业融资难题，特别是由经济波动而引发的企业暂时性资金困难具有积极意义。关键词：金融创新；产成品抵押；中介机构Abstract：Asaformofthechattelmortgage,thefinishedpro...
河北省金融工作办公室中国人民银行石家庄中心支行文件河北省林业局冀金办(2010)40号关于推进林权抵押贷款工作的指导意见各设区市金融办，人民银行河北省各市中心支行，各设区市林业局，各银行业金融机构：为贯彻落实中央林业工作会议精神和省委、省政府《关于进一步深化集体林权制度改革的意见》(冀发(2009)20号)精神，巩固和发展集体林权制度改革成果，创新和完善林业融资体制，拓展和改善金融服务，促进我省林业...
企业抵押(dǐyā)贷款申请书第一篇：楼宇抵押(dǐyā)贷款申请书申请(shēnqǐng)日期：_________年_________月_________日编号(biānhào)：_________┌─────┬───┬─────┬───┬───┬───┬─────┬──────┐│申请人姓名(xìngmíng)││性别││年龄││职业││├─────┼───┴─────┴───┼───┴───┼─────┴──────┤│身份证号码││工作单位││├───...
企业抵押贷款申请书第一篇：楼宇抵押贷款申请书申请日期：______________年_____________月_____________日编号：______________申请人姓名丨丨性别丨丨年龄丨丨职业11身份证号码工作单位111单位地址1单位电话1家庭住址住宅电话1111建筑面积合约号码房购丨总房价款丨丨单位房价丨元/平方米情买丨丨丨丨丨况住I---------------1----------------------售房单位丨丨地址及电话I丨购买住房地址已存款累计丨丨存款期限丨丨存折账号...
云龙县林权抵押贷款中存在的问题及对策摘要：指出了云龙县自2006年集体林权制度改革以來，全县以自留山、责任山为经营主体，加上其他经营方式，共完成确权发证370万亩。2008年底，主体改革基本结束，配套改革全血推进，林权抵押贷款作为配套改革的主要内容之一，政府采取了一系列措施，强力推进，但由于林权抵押贷款存在风险大、变现能力差等因素而工作效果不明显。为了积极稳步推进林权抵押贷款工作，对云龙县林权...
农村“三权”资产抵押贷款的风险生成、衡量及其防范建议摘要：农村金融是现代农村经济的核心，对解决“三农”问题发挥着至关重要的促进作用。然而，由于农村金融的复杂性、特殊性和短缺性，我国农村金融发展与农村经济发展严重失调。本研究在对农村“三权”资产抵押贷款的基本特征及其存在的主要问题进行分析的基础上，对其融资风险进行深入研究。结果表明，建立科学的风险分担和补偿机制是激励涉农金融机构参与农...
中国住房抵押贷款证券化的风险分析与防范摘要：资产证券化自20世纪70年代出现在美国并得以迅速发展，而住房抵押贷款支持证券也成为国际资本市场上发展最迅速，最具有活力的金融产品。中国住房抵押贷款证券化起步较晚，但是已经取得了一定的理论成果，随着中国建设银行推出的“建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托优先级资产支持证券”，中国住房抵押贷款证券化的进程已由理论研究阶段进入实践操作阶段，以中国住...
林权抵押贷款制度的现存问题及其对策[摘要]林权抵押贷款能激活林业生产要素，是实施兴林富民工程的重要资金，为金融支持新农村建设找到了结合点。目前林权抵押贷款存在林权抵押的政策限制、林权配套改革的滞后性、）林权抵押法律的不完善等问题，应通过对林权抵押相关政策、林权抵押配套政策和林权抵押法律制度加以完善。[关键词]林权；抵押贷款；森林资源；森林保险[]C913[文献标识码]A[]1671-5918（2015）01-0069-02doi：10.3...
银行无抵押贷款被拒原因如果缺少资金，相比于跟亲戚朋友借钱，现在更多的人选择用无抵押贷款来解决资金需求问题。可是，不同的人申请无抵押贷款，有的人申请贷款成功，有的人申请贷款失败，银行无抵押贷款为什么会被拒？我们就来查找下原因吧。1、年龄不达标无抵押贷款对借款人的年龄有一定的限制，虽然常说年满18岁即可申请贷款，但是多数贷款机构将最小年龄的范围规定在21-23岁之间，最大年龄的范围规定在60-65岁之间，所以如...
