地产项目融资方案(范本）************项目融资方案*******************有限公司二〇一三年七月十七日目录一、融资项目名称2二、项目融资主体2三、融资规模、期限及还款进度2四、担保公司情况2五、项目基本情况3六、项目投资估算4七、项目销售收入及税费5八、项目财务分析6一、融资项目名称“************”建设项目二、项目融资主体************有限公司三、融资规模、期限及还款进度1项目总投资72,035.00万元，资金为业主自筹3...
店联动方案4S地产公司与汽车．汽车4S店联动方案一、联动背景：目前昆曲下行线全面封路升级，对项目来访及成交造成一定影响，但联排及小独栋需要同时去化，我们面对较大的去库存压力，需要大量的客户量作为支撑。近几年来汽车市场一直比较活跃，中高档4S店每天都有大量的购车者和车主前来4S店看车和保养，这些有车一族都有一定的经济实力，恰好是我们项目的客户群，从精准营销的角度来看与4S店开展联动营销策略，不仅可以促进销...
中国地产企业拿地策略概析国六条后，限价、限户型而积土地供应的出现，给发展商在拿地时提出了诸多的要求，尽管新政人军压境,但土地市场活跃依旧。2006年。7月，深圳。宝安中心区某商业地块以18亿元被汕岸新天置业以底价揽获。9月,上海。万科、合生创展、金地等八强暗战浦东花木新民北块,期间,金地报出的59.68亿元人民币的价格令所有人哗然一片。10月，壯茂房地产以总价人民币24.08亿元在江苏常州竞得近90力平米的地块。11月，...
2006成都楼市需求与期盼指数完全调查报告地产改变区域成都楼市的飞速发展，颠覆了成都人居住观念。过去20年，因为锦绣花园、中华园、中海名城、置信丽都花园等品质楼盘的兴起，城南成为成都富人居住区。然后，羊西片区复兴、清水河片区崛起、浣花溪片区改造、光华片区和金沙片区后来居上城西成为成都惟一可以与城南媲美的居住区。除了自身浓郁的人文氛围和市政配套的提高，知名开发商的进入，起到了显著作用。置信房产的城市运...
北京楼市（2003）年度统计报告（行业版）研究支持：北京中原房地产经纪有限公司特邀顾问：华高莱斯国际地产顾问有限公司清华大学房地产研究所北京戴德梁行物业管理有限公司授权发布媒体：北京青年报发布时间：2004年2月报告编号：e-fdc年报第2003号报告内容：北京楼市年度统计数据及综述本期报告发布范围：数据覆盖范围：北京全市数据内容：商品房、经济适用住宅、存量房、再上市房等预售与过户统计数据；数据分类：按区县、按...
第一章文化导向我们的经营宗旨：“创建中华”是郑家纯博士提出的宏伟目标，也是我们企业的经营宗旨。我们的服务宗旨：以购房客户的心态为购房客户提供最忠诚、最完善的服务。我们的行为准则：“进取”、“负责”、“守信”、“踏实”、“有礼”1.“进取”：积极的工作态度，创造性的思维方式2.“负责”：勇于对个人的行为负责，不推卸责任3.“守信”：诚实守信，遵守承诺4.“踏实”：工作严谨务实，注重细节5.“有礼”：礼貌待...
XXX地产股份有限公司薪酬管理制度目录XX地产薪酬管理制度....................................................................................................................1一、总则..................................................................................................................1二、适用对象...............................................................................................
中国地产的未来与企业创新增长模式录音整理：广州战略中心郑宏才宗伟/文2009-12-24王志纲先生受组委会邀请参加“2009年第七届中国房地产经济主流高峰论坛”并做主题演讲，现整理王老师的现场讲话录音，以飨读者。重整河山：业态制胜模式为王—中国地产的未来与企业创新增长模式各位听众，下午好。又是一年了，来参加咱们房地产导刊的这个活动，在座的都是房地产业界的行家，所以咱们交流为主。我今天的题目叫做重整河山。主题是...
#弯起来的骄傲#——工程：拨动了点亮生活的光也拨动了生活旋律的向往客服：把细致入微写入生活让生活的日常如诗如歌环境：一尘不染的生活背后藏满了对美好生活的发声秩序：守护生活的卫士内心里也住着一个骑士从图纸到施工800项优化内容1500多次测量让精微的标准刻度拥有生活的情感温度【以客户思维优化规划设计】从拿地到交付730个日夜专业守护2000+客户关注点模拟体验专业审视美好不留遗憾【以客户体验提升验收标准】从规划到...
售楼处管理及工作流程一、现场管理组织构架二、销售工作管理流一、客户接待程序销售总监办证组内勤策划组代竣代办工办户楼口宇迁确移权业主房产证销产销售品售渠包推道装广与与与销广促售告销市宣策场传划研策究划其销销销销它售售售售相档认资统关案购料计文归与与及职档签文报工与约件表作管办管编理理理制对外推广`销售洽谈工作销售1组销售2组地产公司销售主管二、销售程序客户步入售楼处前台置业顾问接待客户按序排列的销售...
2010年01月世茂地产世茂地产厦大项目厦大项目市场分析及项目定位建议市场分析及项目定位建议目录第一部分宏观环境..............................................................................................-1-一、经济状况..............................................................................................-1-1、2005-2009GDP增长走势.................................................................
指标库：1.财务维度指标库a)基准指标(绝对业绩)序号考核指标计算方法用途统计频次及责任部门指标说明/绩效评价标准J-1.＊销售回款回款口径的销售额衡量公司销售能力和回款效率J-2.＊净利润本年净利润衡量公司获利能力按年。财务管理部J-3.＊占用集团资源回报率调整后的考核净利润/平均占用集团资源综合衡量：盈利能力、资本结构、周转能力按年。财务管理部J-4.销售收入按签约口径计算衡量公司销售能力和工作量按年。财务管理部J...
【地产成本】EPC工程总承包管理手册（上）必备！PC工程总承包管理手册（上）一、什么是EPC工程总承包工程总承包是国际通行做法，英文缩写EPC(EngineeringProcurementConstruction),即设计、采购、施工一体化。是一种把设计、采购、施工等任务进行综合，发包给一家工程总承包企业的模式。传统的发承包模式是分别把设计、施工任务发包给不同的企业，形成设计承包、施工总承包及专业承包的合同结构，设计、施工单位之间是一种平行...
中原地产培训连载之三(策划报告内容)中原地产培训连载之三作者：佚名时间：2008-2-20浏览量：三、策划报告内容1．市场研究分析报告内容宏观市场概述.1宏观经济形势分析（全国、北京）.2产业政策对房地产市场的影响.3市政交通建设对房地产市场的影响.4北京住宅供应分析及区域市场特点.5未来市场预测2需求市场分析问题提出的背景和中原研究思路先阐述需求调研的背景和目的（所要解决的问题）：深入了解市场需求，为市场定位提供依...
