世界华人不动产学会2011年年会入选论文房产税资本化的归宿问题研究——兼论上海房产税“新老划断”的理论基础王智波（华南师范大学经管学院510006）内容提要：本文对房产税改革中增量房和存量房的房产税资本化归宿问题进行研究，从税制公平的角度，为上海房产税试点的“新老划断”提供了理论依据，提出对增量房征税符合“资本税”和“受益论”的观点，但是对存量房征税，则由于政府从存量房税费中已经一次性收取70年的房产税，...
位置对城市存量房价格的影响分析房屋本身特征对房价的影响有哪些？下面为建筑行业人士带来位置对城市存量房价格的影响分析及相关内容。1引言传统的单中心城市（MonocentricCity）理论是对复杂市格局的理论抽象，该理论假设城市居民在市中心工，居民在选择市中心的住宅或远离市中心的住宅时会虑往返于住处和工作场所的交通成本，随着住宅位置偏市中心，通勤的交通成本需要通过降低的房价来弥补，此市中心的房价和非...
关于加强存量房交易税收征管工作的通知北京市财政局北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会京财税〔2022〕418号_______________________________________________________________________________________________________________________________________________关于加强存量房交易税收征管工作的通知各区县财政局、地方税务局、建委、房管局，市地方税务局直属分局，开发区国土房管局:为贯彻落实《北京市人民政府办公...
重庆主城存量房调查报告体量和数量茶园都居首位这次存量房调查报告，针对的是重庆主城区商品住宅，即已取得预售许可证但还未售出的商品住宅。数据显示，茶园-鹿角片区的存量房总量，约为115.8万平方米，存量套数为11083套，两个数据都排第一。体量排名第二的是龙洲湾区域，存量房总面积约90.3万平方米，合计9472套。不过，龙洲湾的存量房套数，却比大学城(不含西永片区)要少20套，后者的88.5万方体量虽少于龙洲湾，但在数量上却...
《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》实施有关解读为配合12月10日《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》的全面实施，郑州市存量房网上交易和结算资金管理的正式启动，现就实行存量房网上交易和结算资金监管的必要性和意义、其他省市存量房监管主要模式及开展情况、郑州市存量房的监管模式及主要内容、广大消费者需要注意的问题作一个简要的介绍。一、实行存量房网上交易和结算资金监管的必要性（一）...
附件：梧州市存量房交易资金监督管理办法（征求意见稿）第一章一般规定第一条为加强房地产市场管理，规范存量房交易行为，保障交易资金安全，维护当事人的合法权益，依据住房和城乡建设部《房地产经纪管理办法》、《房屋交易与产权管理工作导则》、住房和城乡建设部和中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》、《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康...
长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知长政办发〔2012〕18号各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。长沙市人民政府办公厅二○一二年六月十五日长沙市存量房交易税收征收管理试行办法第一条为进一步加强存量房交易税收征管，促进房地产市场健康有序发展，根据《中华人民共和...
关于存量房评税工作实施方案为了大力应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，根据?国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知?〔国办发〔2022〕1号〕和财政部、国家税务总局?关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知?〔财税〔2022〕105号〕精神，结合我县实际，特制定我县存量房评税工作实施方案。一、指导思想以科学开展观为指导，依据房地产评估技术及信息化手段...
鹰潭市存量房交易计税价格评估后期管理办法（征求意见稿）第一条为巩固我市应用房地产估价技术评估存量房交易申报计税价格工作的成效，确保存量房价格评估工作后期管理的科学、规范、持续，实现有效控管，根据《鹰潭市存量房交易申报计税价格评估办法》(鹰府办发[2012]67号)及有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条存量房价格评估后期管理工作包括房地产交易计税价格核定系统（以下简称核价系统）基础数据补...
南京市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则2012-03-14为贯彻落实住建部等部委《房地产经纪管理办法》，进一步加强存量房交易结算资金和房地产经纪服务佣金监管，保护当事人合法权益，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》、江苏省住建厅《关于转发<房地产经纪管理办法>的通知》、南京市《关于加强房地产经纪市场管理的意见》和《关于规范房地产...
郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法实施细则郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法实施细则：郑州房管局郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法实施细则为贯彻落实《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》(郑房[2010]180号)，规范存量房交易行为，保障存量房交易资金安全，维护当事人合法权益，制定本实施细则。第一条房地产经纪机构注册认证(一)房地产经纪机构从事存量房网上交易业务，应持存量房网上...
禹城市存量房网上交易和资金监管办法（征求意见稿）第一条为了加强房地产市场管理，规范存量房交易行为，保障存量房交易安全，维护当事人的合法权益，依据《房地产经纪管理办法》、建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）及其他有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于城市规划区范围内存量房网上交易和交易资金托管的管...
