我国不动产登记制度的不足与建议探析[摘要]随着我国社会的发展和经济的进步，作为我国经济生活里非常重要的资产，不动产与人们的日常生活紧密相关，成为其不可或缺的重要部分。因此，不动产制度与不动产物权的交易、处分及获得具有直接关系。但是，我国的不动产登记制度起步较晚，发展也比较缓慢。尽管我国也制定了一些介绍不动产登记制度的法律，但却不够详细和全面，对于在实际生活中如何处理不动产登记相关的纠纷也没有对应...
研究中国物权法规定的不动产征收制度1引言现如今,经济不断向前发展,对房屋和土地等征收不动产已经成为常见现象。相关信息和数据显示,我国2016年前四个月固定资产投资增长速度惊人,其中国企以及其他经济型企业实现固资投资54.64亿元,相较于2015年前四个月增长了27.1%。而房地产领域实现投资高达1467.5亿元,提高38.8%,与同期相比增加16个百分点,已经成了投资增长的重要助推力。因此,从发展角度进行分析能够看出,信贷消费、银行降...
不动产善意取得与中国法治不动产善意取得与中国法治不动产善意取得与中国法治不动产善意取得与中国法治[内容摘要]我国目前已普遍承认动产适用善意取得，但对不动产善意取得的适用还存在各种争议。笔者认为对不动产实行善意取得制度从理论上分析是行的通的，在司法实践中也有对此项制度潜在的需要。同时，确立不动产善意取得制度将对我国的行政法制建设起到一定的推动作用，会带动我国不动产登记制度的改革和完善。[关键词]不动...
XX县关于进一步压缩不动产登记办理时间的实施方案为贯彻落实XX省人民政府办公厅《关于进一步压缩不动产登记办理时间的通知》（鲁政办发〔2019〕23号），巩固提升我县不动产登记专项行动成果，深入推进审批服务便民化，不断增强企业和群众改革获得感，结合我县实际，制定本方案。一、总体目标以压缩不动产登记时限，充分体现利民便民原则为目标，以不动产登记工作中暴露出的问题为导向，规范申请材料、优化不动产登记流程、创新...
不动产登记暂行条例实施细则与房屋登记方法差异比拟?不动产登记暂行条例实施细则?与?房屋登记方法?差异在哪里，大家知道吗下文是小编为大家收集了?细则?与?房屋登记方法?差异比拟，欢送阅读!?不动产登记暂行条例实施细则?与?房屋登记方法?差异比拟一属地管理与“属地管理+〞按照?方法?，房屋登记由所在地的房屋登记机构办理。而按照?细则?，不动产登记实行的是“属地管理+〞。这个“+〞，表达在分级管理和协商办理及指定办理上...
北京市不动产登记工作规范（试行）0/97目录总则.......................................................................01一般规定..................................................................01.1依据..................................................................01.2适用范围...............................................................01.3登记机构................................................
第1页共12页将土地与房产增值税合并为“不动产增值税”的思考[摘要]我国2016年5月1日实施的房地产增值税没能参照国际上通行的做法――将土地增值税与房屋建筑增值税合并在一起，采用同一税率课征“不动产增值税”。我国土地增值税与房屋建筑增值税同时并行的做法，一方面会导致重复征税，另一方面不利于征纳税成本的降低。纵览世界各国对土地的征税，目前都不再采用单独以土地增值额为课税对象的计征模式，而普通采用财产税（以...
不动产登记数据整合方法探讨张海龙【摘要】由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，是不动产登记这一法律制度的基本概念。当前，我国现行的不动产登记条例对数据信息的登记与管理工作提出了规范要求，数据内容的登记需要满足一致性、完整性的要求，在参考空间保持一致、历史信息完整的情况下，形成数据关联、关系正确的登记数据。精准分析信息平台提供的不动产登记数据支撑，以便为不动产统一登...
不动产统一登记制度问题调查篇一：不动产统一登记操作规范考试题及答案武威市不动产登记业务知识测试（第二次）试题（A卷）单位：姓名：得分：一、判断题（共20分每题1分，正确的打“√”，错误的打“×”）1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。（）3、对于在登记审核中...
不动产登记中心窗口工作人员演讲稿：新时代、新气象、新征程、新作为新时代、新气象、新征程、新作为----“窗口人”在行动亲爱的同事们大家好：我是来自不动产登记中心受理科的xxx。很感谢，也很高兴能有机会和这样的平台，以这样的方式来跟大家分享我在工作中所看到的，听到的和切身感受到的新时代。今天，我演讲题目是《新时代、新气象、新征程、新作为----“窗口人”在行动》。习近平总书记在党的十九次人民代表...
关于委托开展2022年度不动产登记测绘服务项目采购方案一、项目名称2022年度不动产登记测绘服务项目。二、预算金额人民币94.54万元。三、采购需求一本项目工作内容（一）存量宗地整理入库整理存量宗地图，将整理后的宗地数据上传至生产管理系统。对已有权利但按标准宗地数据，需进行整理后再上传至生产管理系统，宗地数据整理入库工作包括空间数据整理、数据检查、上传数据等工作。1、空间数据整理（1）以数据库、总...
营改增后不动产转让的税负分析与税制完善王琦[摘要]营改增后不动产转让业务增值税的计税较为复杂，且直接影响土地增值税等税种的计征。通过对改革前后不动产转让业务中的税负进行对比分析，营改增后不动产转让采用简易计税方法计算增值税，总体税负与未实施营改增相比基本持平；采用一般计税方法计算增值税，总体税负与未实施营改增相比有一定程度上升。針对税负上升的情况，可考虑将增值税率降至9%，或将增值税率提高至17%并取...
不动产抵押权善意取得相关法律问题研究撰写时间：202X年XX月XX日关键词不动产抵押权善意取得冒名处分完善建议作者简介：潘其麟，广西法顺律师事务所高级合伙人、副主任。中图分类号：D923.2文献标识码：ADOI：10.19387/j.cnki.102021-0592.2021.06.159一、问题的提出善意取得制度的設立，旨在保护交易的安全和交易的秩序。善意取得制度在我国的立法发展过程中，表现出从简单到详细、从粗糙到细致的变化。尤其在我国市场经济发展...
关于农村不动产几种权界不一致情况处理方式的探讨柴军【摘要】对于农村宅基地和房屋一体化调查测量工作，核心工作内容是调查宅基地使用权和宅基地上房屋的所有权等权利情况，并测量相关界址、边长，并计算权利面积。在实际生产中，对于因历史原因导致的权界不一致问题，相关法律法规文件并没有明确的处理意见。本文根据岱山县农村不动产调查测量工作中出现的几类宅基地、房屋权利界线和测量界址不一致的问题，结合...
不动产登记中心窗口工作人员演讲稿：新时代、新气象、新征程、新作为新时代、新气象、新征程、新作为----“窗口人”在行动亲爱的同事们大家好：我是来自不动产登记中心受理科的xxx。很感谢，也很高兴能有机会和这样的平台，以这样的方式来跟大家分享我在工作中所看到的，听到的和切身感受到的新时代。今天，我演讲题目是《新时代、新气象、新征程、新作为----“窗口人”在行动》。习近平总书记在党的十九次人民代表...
关于优化不动产登记营商环境工作的实施方案为进一步规范不动产登记工作，优化不动产登记营商环境，贯彻落实国务院《优化营商环境条例》，推动经济高质量发展，持续深化“放管服”改革、优化营商环境，根据《阿克苏地区全面优化营商环境2021-2022年行动方案》，《地区全面优化营商环境2021-2022年行动方案》等文件精神，提升不动产登记服务企业发展的水平，切实按照上级要求，不断压缩登记办理时限、提高日常工作效...
不动产登记中心窗口工作汇报（共5篇）不动产登记中心窗口工作汇报（共5篇）第1篇：仪征市不动产登记局不动产登记窗口开通EMS服务仪征市不动产登记局不动产登记窗口开通EMS服务过去办完房产证、土地证，还得在上班时间请假来领取。现在不动产登记中心成立了，不止办事流程简化了，服务也更人性化、便捷化。以后呀，直接坐在家里等邮件就行了。11月22日，来自广东深圳的侯先生前来不动产登记窗口办理位于仪征市真州镇...
不动产登记中心领导个人述职述廉报告不动产登记中心领导个人述职述廉报告我在局党组的正确领导下，在各个股室大力配合和不动产登记中心全体同仁的协同努力下，全面落实从严治党主体责任，认真履行一岗双责，持之以恒深入推进作风建设，切实推进登记中心各项工作落实。根据2020年述责述廉工作部署要求，现结合本人一年工作实际，就履行工作职责和个人廉洁自律等方面情况向组织报告如下:一、党建工作1、突出政治导向...
解决国有土地上不动产转移登记几种类型历史遗留问题的基层探索与实践【摘要】不动产是法人和公民最基本最重要的财产，《宪法》、《民法典》对不动产物权都作了明确表述，如何实现好维护好发展好人民群众的根本利益，必须首先解决好不动产登记历史遗留问题，对此，地方政府做了一些积极的探索实践。【关键词】国有土地;不動产登记;历史遗留问题;地方实践【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.014不动产统一登记...
