倒按揭制度的法律问题探究【摘要】倒按揭制度在我国被关注已有十多年之久，但其适用仍然没有具体的法律规定。这与我国《物权法》物权法定原则及金融业“分业经营、分业监管”原则的法律阻碍有密切关系。本文试图以国务院住房倒按揭的新政策为基调，在《物权法》“抵押权”一章下单独设立“住房反向抵押”一节及针对金融业相关法律提出相应完善措施，界定倒按揭合同,为其实施提供适宜的法律环境。【关键词】倒按揭；倒按揭贷款；...
当婚姻法遭遇物权法：离婚案件按揭房产分割难题之解当婚姻法遭遇物权法：离婚案件按揭房产分割难题之解［发布时间：2022-10-28来源：厦门市中级人民法院网］引言对多数当事人而言，房产是婚姻中投资最大的一项财产，在财产分割中无疑是最重要的问题。对此，我国《婚姻法》没有进行特别规定。新《婚姻法》实施后，原来司法解释中属于婚前个人所有的房产，夫妻共同生活八年后将转化为共同财产的规定，不再适用。1虽然最高人民法院...
诈骗型“假按揭”中开发商刑事责任探析摘要作为一种信用消费方式，住房按揭贷款对促进房地产业发展发挥了重要作用。然而，“假按揭”的不断出现，扰乱了金融秩序，增加了金融机构的信贷风险。耳前，对诈骗型“假按揭”的识别、定性、惩处等方面存在诸多困惑，本文试图从刑事责任角度进行分析，认为对其应以贷款诈骗罪进行定罪处罚。关键词假按揭刑事责任贷款诈骗罪中图分类号：D922.2文献标识码：A随着房地产市场的火爆，个人住...
(合同范本)甲方：乙方：日期：年月日精品合同/Word文档/文字可改---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---中国太平洋保险公司房屋按揭保险条款(2020新版)Constrainbothpartiestoperformtheirresponsibilitiesandobligationstogether,andclarifytheobligationsthatbothpartiesneedtoperformwithinthetimelimit中国太平洋保险公司房屋按揭保险条款(2020新版)一、保险财产购房人通过银...
(合同范本)甲方：乙方：日期：年月日精品合同/Word文档/文字可改---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---中国太平洋保险公司房屋按揭保险条款(2020)Constrainbothpartiestoperformtheirresponsibilitiesandobligationstogether,andclarifytheobligationsthatbothpartiesneedtoperformwithinthetimelimit中国太平洋保险公司房屋按揭保险条款(2020)一、保险财产购房人通过银行按揭所...
2021年中国太平洋保险公司房屋按揭保险条款【合同】一、保险财产购房人通过银行按揭所购买的房屋。二、责任范围由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：1．火灾；2．爆炸；3．雷电；4．飓风、台风、龙卷风；5．风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6．冰雹；7．地崩、山崩；8．火山爆发；9．地面下沉，但不包括由于打桩、地下...
对我国按揭购房模式的思考：F832文献标识码：A内容摘要：目前，按揭购房是我国很多城镇居民比较普遍采用的一种购房方式，但是由于现行法律制度的不完善，对于按揭房的产权归属在理论和现实中都有很大的争议。而不同的购房模式对于按揭房产权的归属又影响很大。本文通过分析不同购房模式下的具体情况，为正确认定按揭房的产权归属提供参考。关键词：按揭房购房模式产权“按揭”的特点及相关规定（一）“按揭”的特点“按揭”一词...
中国太平洋保险公司房屋按揭保险条款一、保险财产购房人通过银行按揭所购买的房屋。二、责任范围由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：1.火灾；2.爆炸；3.雷电；4.飓风、台风、龙卷风；5.风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆发；9.地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地...
我市按揭购房的财政补助政策已正式出台，符合条件的购房者可以享受个税补助了。昨日，市财政局官方网站公告了“我市主城区首套按揭购房财政补助政策的主要内容和申报办理程序”，符合条件的按揭购房者可以按公布的信息进行申请财政补助。首套按揭购房才能获补市财政局称，我市主城区首套按揭购房财政补助政策的补助对象为:2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大...
当教师的李女士用十多年的积蓄，以及向亲戚借的钱，按揭买了了一套89平方米的两居室。她希望收房后，能将父母接过来住。不料在收房的时候，李女士发现主卧水泥墙上赫然各刻着三个大字—“太平间”，这两排字让本来心情欢愉的曾女士想起多病的丈夫，她顿感不吉利，但房又不能退，她开发商应做出补偿。10多年的积蓄，加上向3位阿姨借来的钱，33岁的李女士在华阳镇佳兆业君汇上品按揭买下了一套89平方米的两居室。她充满期望：收房...
当婚姻法遭遇物权法：离婚案件按揭房产分割难题之解［发布时间：2008-10-28：厦门市中级人民法院网］引言对多数当事人而言，房产是婚姻中投资最大的一项财产，在财产分割中无疑是最重要的问题。对此，我国《婚姻法》没有进行特别规定。新《婚姻法》实施后，原来司法解释中属于婚前个人所有的房产，夫妻共同生活八年后将转化为共同财产的规定，不再适用。1虽然最高人民法院在近几年颁布的两个婚姻法司法解释中确定了离婚时房产处...
中国太平洋保险公司房屋按揭保险条款一、保险财产购房人通过银行按揭所购买的房屋。二、责任范围由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：1.火灾；2.爆炸；3.雷电；4.飓风、台风、龙卷风；5.风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆发；9.地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地...
地震所引发的按揭房贷问题之研究一、按揭房贷的法律性质厘清按揭房贷的法律性质无疑是解决问题的第一步。有学者即从按揭房贷的基本法理入手，认为按揭房屋毁损灭失的风险应由贷款人(银行等金融机构)承担。但究竟什么是“按揭”?我国房贷实践中所称的“按揭”是不是真正的“按揭”?按揭的法律性质究竟如何界定?这些问题都是不得不着力研究的问题。(一)按揭法律性质的争议按揭的英文对应词是“mortgage”，香港人根据广东话的发音...
“老外”在中国按揭购房遇难题-国外结婚证认证国外人在中国买房的越来越多，涉及到国外结婚证认证的案例也随之增多。中国不接受外国公证人出具的公证书如今，越来越多的外国人在昆明工作、生活，他们也渴望在昆明安居乐业。外国人可以在中国按揭购房吗？应办理些什么手续？针对众多“老外”们关心的问题，昨天，昆明市国信公证处工作人员为大家答疑解惑，其中一点值得大家注意：外国公证人出具的公证书不能在中国直...
假按揭是指开发商为资金套现，将暂时没有卖出的房子以内部职工或开发商亲属的名字购下，从银行套取购房贷款。办理假按揭的程序一般如下：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字，签字完成，银行即根据合同向开发商放款;开发商和身份证持有人之间还会有一个协议，包含开发商承诺不需要身份证持有人承担任何债务以及保密条款等内容。通常是开发商联合一些没有提供首...
厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）3、购...
